知道美河 | 上传资料 | VIP申请 | 精品课程 | 资料搜索 | 问题反馈 | 会员手册 | 积分消费 | 积分充值 | 帐号保护
设为首页收藏本站
美河学习学习在线赞助VIP

美河学习在线(主站) eimhe.com

 找回密码
 建立账号
美河学习在线(主站) eimhe.com»论坛 › ≡云盘/网盘资源共享区≡ › 经济管理视频 › [cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]
返回列表 发新帖
查看: 32883|回复: 24

[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

[复制链接]
无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]! |# N' \/ R# v  Z* \$ o

& L  I5 I. g+ e! u% P0 r主讲人简介：
9 i9 a; m2 i8 I, h) Q7 z( I# i+ w# Q; M) m, P% T
5 b! c6 a$ R$ C0 }
　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。 % E/ s) N3 a# i  O. K  k
% f; ?- }! L& E5 B+ O7 z, s
　　内容简介： : O5 b/ N4 N) V  l, r5 j
) G( L8 m+ p1 @; M
　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。
) W1 j; U- o/ R/ d' F
/ g$ R* s1 ]. z& P8 ~　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。 * R/ h2 l/ r; M! X7 y1 A
# r5 Y: Z% S) S) `
　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
' w, c+ r# R) s! o9 R1 `5 p4 O
0 n; n5 y7 `  `0 s7 g) h% P: o' ~4 V7 F　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？
" _7 b9 W6 i7 o9 y, ?8 J, ]1 N
9 g9 {) y0 }$ L5 k4 X　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？
' H7 ~- v4 c: s/ t/ v, n& g: @/ o  R* c
　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》
0 A* l- P6 N8 Y! R# ]* Y* {1 S  V+ ^  `6 t: n2 k* x
rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm
0 ]1 v  X, t4 k; V7 I. \6 z
  T7 p8 W) M" ~/ [# n[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

评分

1

查看全部评分

回复

举报

死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
回复 支持 反对

举报

jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!$ p8 G; ]* d7 V# P* U
2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554% J% Y( K( @: }) y/ J4 I: f
2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:554% w/ W2 ?# ^6 t% c# t* o; G! c% f
2005-08-20 16:34:31.265 已连接
8 r7 B# B" ]6 Z# K" N; [& ~2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
/ w: n$ ~5 a' r" L, T! |$ r2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1; G7 G8 F4 g, P/ k! H. _
2005-08-20 16:34:31.265 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
1 E" F8 Y) L0 l& d2005-08-20 16:34:31.265 ClientChallenge: 64a5e2caf2387a448c09588e6932d2cc* ~9 K  p7 x/ V+ P: H3 g. {
2005-08-20 16:34:31.265 PlayerStarttime: [20/08/2005:16:34:31 08:00]
6 W! x, }3 h1 @; y: o6 W$ U7 _2 _2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==# w4 o  V+ I) z7 |. M6 P
2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session# s/ p! N7 r) ]0 b9 h* Z- \. d! Q! _$ F
2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK$ l# [4 v+ Z, t
2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1
" O5 r* P1 r( g2 p5 P2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT' R7 b( q1 q3 ]5 p8 x
2005-08-20 16:34:31.812 Session: 41836489-17 a8 |' K& p/ S$ b' n+ f% c
2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)* C4 f! {4 w6 P$ A0 h
2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN; [3 |# R0 u5 D: t1 `( _* A8 Z+ o9 R
2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a* ^. s- b* i  I: _( d: q6 D2 s
2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 3: q7 H  A& s6 ?& ~
2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0+ Z  V, r9 l* ?# ~
2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 2
; N. g  m2 C6 g& y! r. y5 J2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp* Y7 N  P1 \+ I
2005-08-20 16:34:31.828 Session: 41836489-1& L) _& X. a4 q2 l4 I/ W
2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 104858003 _6 z% W, e3 R2 [9 o1 C
2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found
, ^( s' E7 b/ ]6 F( s2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2( y! l2 f: d* E% R: q
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT4 P" {, u3 @. h, ^- f; U0 o
2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
回复 支持 反对

举报

lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
回复 支持 反对

举报

njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
回复 支持 反对

举报

ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
回复 支持 反对

举报

ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
回复 支持 反对

举报

suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
回复 支持 反对

举报

aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
回复 支持 反对

举报

10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
回复 支持 反对

举报

anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
回复 支持 反对

举报

金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊- I7 Z1 i+ @& l' e
2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554; k9 q, V" m( ?& c- f* P
2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554. v. D9 K. h1 B& Z( o7 B' r- [
2005-08-25 14:10:44.671 已连接( e% h- N1 t/ D! v% s/ p
2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
) I0 E1 D2 T- y2005-08-25 14:10:44.671 CSeq: 16 S9 i$ l; @6 Q- y7 m. h, i4 A
2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)2 I3 ?( v1 }5 {
2005-08-25 14:10:44.671 ClientChallenge: d0892788f206da38264c3fbcbd220514
6 ?3 \/ S4 Y9 H% S, O9 X# q9 y; c2005-08-25 14:10:44.671 PlayerStarttime: [25/08/2005:14:10:44 08:00]
. v0 v' A9 {( q& P7 b2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==
( C" U: k4 ?, ^" v! @" s2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session  y+ T' a) D& H, k) e
2005-08-25 14:10:45.046 RTSP/1.0 200 OK
3 s4 ]' k$ u5 m4 M- n8 Z/ r2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 1
) w6 ^& x# q3 J9 h! y2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
5 Z1 T( s8 D9 G$ X2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
; Y( K3 c- b$ N1 y, S" A2005-08-25 14:10:45.046 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)
: I) I% Y# Y; J, z) w& M! q* Z3 y2005-08-25 14:10:45.046 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN1 n# C; Y% I" g* U; `: L( E
2005-08-25 14:10:45.046 RealChallenge1: 9dd7de792facea55a7be2958effeea51
" l9 y/ f; A7 p1 [2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 3
* }7 X: O; T9 T$ p2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
. ?' y5 L7 u" d. ]4 P2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 2
  m3 A! i7 [2 s6 l8 }# ~2 b1 H2005-08-25 14:10:45.046 Accept: application/sdp3 H! ?( {% s  e) [$ J
2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1& @9 D* h" J+ X6 \# S0 P8 B5 t3 n" V
2005-08-25 14:10:45.046 Bandwidth: 10485800
: j+ {# ^9 _+ D* F5 _. E2005-08-25 14:10:45.484 RTSP/1.0 404 Not Found( L4 P; n/ H! E! c
2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2
2 D: `  v9 e4 g) q" M* K2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
! ?2 F0 l8 {5 ?; K3 }2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
回复 支持 反对

举报

hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下
* E- R) {! e! u1 L我用的讯雷下的
1 V4 U" ^! z% f# M8 B不过速度超级慢
) h+ F% o1 T+ B. A, |$ W' c* ]% V没办法。。。。。
* `2 m7 L# \- o- C5 L# W  i支持楼主
回复 支持 反对

举报

tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
回复 支持 反对

举报

zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
回复 支持 反对

举报

zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表# r0 V/ P  G+ P" o2 n4 s5 W
我这能下
- }; B8 F0 [6 b; t* ~! l- O7 q; q我用的讯雷下的
) V" x& N' k9 y+ G6 w4 r不过速度超级慢
3 o$ K" |& N  l2 I4 U没办法。。。。。0 }  R2 ~! }$ t  x, h
支持楼主
7 U0 ]0 j" G2 W0 L! q
。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕) w/ H6 b5 P5 m" V1 r# W  @
flashget很慢.....
回复 支持 反对

举报

linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
回复 支持 反对

举报

52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
回复 支持 反对

举报

luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
回复 支持 反对

举报

yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
回复 支持 反对

举报

0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
回复 支持 反对

举报

yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
回复 支持 反对

举报

stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
回复 支持 反对

举报

mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
回复 支持 反对

举报

yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
回复 支持 反对

举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 建立账号

本版积分规则

 
QQ在线咨询
在线QQ客服1
在线QQ客服2
添加客服QQ
微信扫一扫
申请VIP咨询
获取VIP咨询

QQ|小黑屋|手机版|Archiver|美河学习在线 ( 浙网备33020302000026号 )

GMT+8, 2026-6-21 08:37

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表