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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]  I6 g- |' e9 V9 {! K& q6 P

3 d. Z  G) `: Y" _6 `主讲人简介： ) O* i8 D) y3 V

/ {% K# _* X; Y; j7 ^% ^
( Y+ ?  X# N/ f  l$ X* O　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。
  @  Z) O+ j( L, r
! i5 Q: D- n7 F5 ^% X　　内容简介：
7 P( s( C8 q# d5 }) P2 W5 z: r9 {: T9 ?* K4 ^$ ]3 l0 u2 l
　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。
4 Y" u- p7 w2 k: H9 p0 d$ d0 Q5 S0 q  g4 S$ ?( _9 ^8 e5 x7 v: [3 x! Q; [
　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。 " I# I7 C" R4 w- {* y5 ^) f
2 {% y- r/ l, h6 \
　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
7 s7 ?8 {( N! b0 z* h" ?  T9 {0 h- u! m- ~# @
　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？ . t9 l7 M! |' l& S( K* R- i! U

' d' @% o- t8 ]8 k5 C　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？
) M  J: `4 V: O5 r# K" s  [- @) k
+ r* p5 g2 w* f* y% n　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》
' k, u* }& V7 Z
& p1 B; p- ]3 o. n) U. M$ Artsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm
1 I! b# Z; B) m* Q" b) n6 |" t3 {- Z7 e. T
[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!
- Q- U* ?  |% K" P, o7 D8 ^  f2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:5544 @$ q8 `6 {( O& P0 n3 ~' }
2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:5544 |+ t3 k' }  C2 c% c7 Z) b
2005-08-20 16:34:31.265 已连接. v2 j! k- C: c5 q
2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
- _* ]$ {9 r" M# `- b3 i( @2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1
* u. S7 T; b: o3 h" _0 k4 u# u% S2005-08-20 16:34:31.265 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
7 a/ J1 q- _5 T  }- G* G1 j2005-08-20 16:34:31.265 ClientChallenge: 64a5e2caf2387a448c09588e6932d2cc: T" C- \8 c1 \3 j+ q0 i
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2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==
1 A# ]9 |9 v! k$ }& x2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session
0 R2 R. X0 e' R4 o/ I5 q2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK6 r! S; y7 B5 D$ g4 o
2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1' l( O6 ?0 r& G- k
2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT
) n* q( b: _/ y$ a% W7 x5 F) j( m) S& q2005-08-20 16:34:31.812 Session: 41836489-1# n: ]& J8 F  _
2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)
1 w  F1 o; N! s5 R9 `2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN! x* A- Z# y8 U9 E) M
2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a
+ I, |/ |' L6 h+ z" d5 S2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 3* X: D$ J! ?0 D) w% u- Z- @7 q
2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.01 d- w$ b  h% \2 q/ [0 ^! a
2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 2/ ?4 @+ G7 J9 ~3 u. e5 }
2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp
0 x1 C# h% S: r  X4 Z: V! J9 c2005-08-20 16:34:31.828 Session: 41836489-1& f: R) c9 N( l
2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 10485800+ O3 L4 }, d/ W3 b" r8 S* S
2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found
6 a0 b8 C2 E1 ]: ^% `0 ^2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2
5 i7 t7 J8 b7 u2 {" e: l3 P% ?) _2 W2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT+ v0 c3 _4 }) d
2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊2 h( v7 A. C5 [. {* u2 C
2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:5548 g& @8 `6 `# L9 y( {% |2 Y1 ]
2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554; ^& P4 |$ s! C. P" _7 r  u
2005-08-25 14:10:44.671 已连接* F* O; ]" x! d# L. G, A& ^
2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0  p5 w, l# r8 S2 p! n# a$ V4 Y3 g
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5 q5 q/ p, x) c2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
/ |* U. D! G  r! e) ?3 I+ y/ |2005-08-25 14:10:44.671 ClientChallenge: d0892788f206da38264c3fbcbd220514% |% x; K) f4 P6 w9 a' _5 ^& M8 X
2005-08-25 14:10:44.671 PlayerStarttime: [25/08/2005:14:10:44 08:00]+ K* E# [7 S5 a" U, O' _2 o; K7 l
2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==; Q, d% E2 l, |! E' U
2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session& o; Q1 A  M) R/ `1 t% E$ B2 {
2005-08-25 14:10:45.046 RTSP/1.0 200 OK
3 @" c& ]- V1 j! w. F( K. B2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 1
8 i: P5 f, Z1 W# K2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
+ M+ }5 u; R- z6 ]* ?$ [6 J2 [2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1! U! u" q1 z8 Q2 s# H4 D( g
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1 h4 i3 P- A+ t; X) m2005-08-25 14:10:45.046 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN1 Z, P5 e+ Z4 ?8 w+ h0 Q1 G' F
2005-08-25 14:10:45.046 RealChallenge1: 9dd7de792facea55a7be2958effeea51
3 ^6 [# W0 Y' }- ?2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 3: k9 t) O8 q8 Q6 ?5 M- O
2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0* h3 O) T( y1 t; I% O' b1 x$ {
2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 2
) [$ _( o/ z* i# I8 S2005-08-25 14:10:45.046 Accept: application/sdp, K/ Q% O/ i( |. E1 l
2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
, j$ d" s7 p6 D( M! a! G# V2005-08-25 14:10:45.046 Bandwidth: 10485800
* y8 Z0 z% C8 B& o8 h2 t% W2005-08-25 14:10:45.484 RTSP/1.0 404 Not Found6 _' F. S& w& @% _3 n5 u
2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2
" g0 u( M- f" e' l" @8 U/ c2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT6 s& p) c- O9 P0 l- k) g
2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下
& ]4 `! T. Y/ S& c* R6 b我用的讯雷下的
% d8 R; m7 z/ Y: V# n0 g# }% e9 X/ e不过速度超级慢
0 A( M/ b% T" W: t1 q2 P# G) C. O$ I没办法。。。。。
2 p: S+ X$ H' O9 W# y9 J! |支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表
% ]( `; ?/ R6 n4 R: Z- H9 r4 y) G我这能下8 S# P+ @; U" _" e, Z8 A1 c& I
我用的讯雷下的
7 Y; K1 z& B' a; i不过速度超级慢
( z6 ]2 M! q- V: u1 g没办法。。。。。
  R" C( d$ Q: o% c. v: d( ^  S支持楼主

. \' A7 a9 s) E/ l( S。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕) B2 M+ S5 V4 o9 e8 B8 J9 }' b
flashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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