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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]  h6 B4 U) M& X, u/ C

# |& W# b: v  J0 g/ l& B主讲人简介： + u% t/ D4 F+ {: w: z! y

* c! ?% _! t: V# T, k1 x* H1 Q! ~6 a1 a7 l
　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。 3 @! V, \  z# u
9 j0 J; C* J# V3 f' M
　　内容简介：
, U1 p7 T- y$ r4 r% E
( x) e# h9 F; S' ?: _( \. Q# a　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。
) w; ~  C1 z5 q8 y: m8 W$ f4 n
2 ^( v; G& N, {) u; K# o　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。 6 v! C$ l- ^, h: X
/ ?8 S5 ?7 p; v' |1 x: O
　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。 ( |) [$ E# S+ A
+ _. M: p2 I+ g* A
　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？ ) W+ i& e7 [% z: I3 \, U
( z' U' h9 \# |
　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？ % C+ |; ?) B( n$ K9 E& u
9 g! H, v% g9 H* F5 F' m
　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》 3 D# e: [) j+ R+ ?

- _( H! q+ u" ]" W7 ?* F9 trtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm
# Z' q% a# ]. X! l! {- G( V: Y  \& s3 W* k: L
[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!/ y) x( F: o" _; c! Y
2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554% F- z+ l: b8 s, `+ R8 ?
2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:5544 E0 d  f/ ~! o& w5 \( s
2005-08-20 16:34:31.265 已连接/ i$ m" y& L/ g1 n6 i
2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0) b2 S7 t) m2 e, P& Z& M: J) i
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2005-08-20 16:34:31.265 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
' p. ^& ~+ V# W) n: N: R2005-08-20 16:34:31.265 ClientChallenge: 64a5e2caf2387a448c09588e6932d2cc8 }4 {4 X# v% U# ~, k
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2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==
) D0 _4 w8 Y1 q7 O2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session" j. h% ~3 @4 f; }; G5 R' T' a
2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK/ t2 M, e2 d4 u: k4 A" g" h
2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1
: U  P$ z& B, `  _2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT
; _0 U3 Z4 S% W. D) P( M2005-08-20 16:34:31.812 Session: 41836489-1
& Z! U( ]& [. ?2 N/ R9 f% S; k: m2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)
+ s+ c/ U8 D. s1 Z( A& h6 {7 J2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
& s, h- ?6 t) ^; \# e, B2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a  ~8 F. i# g+ D
2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 3
+ O3 f) G6 ?/ y6 w7 C2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0; S) e, P; T2 f3 b
2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 29 z) A+ Z* c  e; o8 K
2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp$ B. t" \' v' a" d" {- _
2005-08-20 16:34:31.828 Session: 41836489-1
% J  x" q$ E9 o7 w2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 10485800
5 U; R/ c" Q* z. C6 m' Z. t- m2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found
4 {6 e4 J% k, K2 \+ v; H! Z2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2- `0 ^! R* e  y7 M0 g
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT0 m. L$ }. B# B# g
2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊1 E! Z: Y- O8 R4 B- g$ [9 r' z
2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554  _% q! ]9 Z1 i; t' D
2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554
- V! M% Y7 y& O0 t+ n2005-08-25 14:10:44.671 已连接+ a: @5 F4 r7 F- c
2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0, }6 Y: N3 \6 e8 d
2005-08-25 14:10:44.671 CSeq: 1* J/ R0 \! |& U! `6 A
2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)5 R4 t8 O  H' T1 M
2005-08-25 14:10:44.671 ClientChallenge: d0892788f206da38264c3fbcbd220514  j" Z2 w: X  z8 N5 E+ I3 |: g
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2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==
8 N$ t, z1 }3 b) f2 ]# O2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session
) M5 r$ \3 j; }2005-08-25 14:10:45.046 RTSP/1.0 200 OK
  U3 }" J( P( Y% ~3 k& P2 B2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 1
/ K6 ?& K' F. @# \" M( t: f2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
" _2 b+ P/ }1 D2 B& ]7 M' D1 v2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
2 d4 i0 Y- m3 m4 @2 g' O( N2005-08-25 14:10:45.046 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)
$ r5 d! i1 p6 d1 _" ^2005-08-25 14:10:45.046 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
) b9 K! m: O( X6 n7 v2005-08-25 14:10:45.046 RealChallenge1: 9dd7de792facea55a7be2958effeea51' Q7 O7 x& \. D
2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 32 T4 j" P1 X/ F) F* O- M
2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
- J4 O8 k, q7 j* P( P  B, C& n2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 2
2 J- j. U: p  `, s+ _) \4 \2005-08-25 14:10:45.046 Accept: application/sdp
4 h  z& a, q1 v' W' L8 i! x* S  p2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
; ^- O  d- ?3 s$ W5 p: }! J2005-08-25 14:10:45.046 Bandwidth: 10485800% G2 w" G( G9 I+ g' c  ^# F4 z! `
2005-08-25 14:10:45.484 RTSP/1.0 404 Not Found- p4 {+ X9 h9 ]" o2 `7 V" A
2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2
! e9 d- l& p# C" p. q5 m2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
( o! f6 u  K- ]4 c0 Z4 a! p6 D2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下
! g! o4 O8 o) V# M+ X  A7 H我用的讯雷下的6 [: m6 K: ]: R" q9 y
不过速度超级慢
4 @% n& H' |) D! D  Z; N没办法。。。。。
, Q7 S; B0 G0 V# ^% x- d4 l, h/ ]支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表. q+ s: w* l! U" y6 k4 \  b3 U
我这能下
0 e- p, h0 K3 \/ b+ d我用的讯雷下的, @  Z( l* ^. y5 e
不过速度超级慢
# V. p( |7 S9 y没办法。。。。。
! ~5 T6 {9 l6 ?支持楼主

: V  w5 `* \( o2 G+ r7 |。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕) A+ O) g9 V5 N8 e% M6 u# h7 R% e. Y
flashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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