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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]& t# q1 w- n% ~" r3 m1 B

. P( K$ s# f. V4 n& ~  B; S0 i主讲人简介：
; R+ {4 X5 u2 m2 ~( D# w1 j
. {5 c* N4 ?9 r9 M" X" D/ M. [
' _2 N$ n* n( f　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。 9 u, C& Z* H6 K

* u- u7 ?7 s" X　　内容简介： / f) f" `3 X  {# M8 e4 Y! @# p

" b" |& m+ l' Z. Z6 @* E  C　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。 , X+ ~  e) q) |4 Y/ M
. [* x) y# y/ X
　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。 * E# b; `/ o3 v, f5 x2 W
/ F( v5 w; d  m6 }8 e/ s
　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
# _0 W5 ]/ a2 z; D  f0 D/ @* L4 i. Z/ P
　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？
' [/ Q' |2 R2 {0 a% y' x  B6 v. N6 F7 ^/ c3 r
　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？ / I- s2 n2 b& R; V; z

) P1 ~3 b1 O6 P: h9 Z. X7 R/ @　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》 6 z- n3 H! B. [0 Q( F

# {# `8 g+ A9 G; Artsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm' }- Y+ Q( k3 V2 k; L
$ i8 \6 [$ e  {) F% P
[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!
8 ^) \0 q1 T& `/ n! M  O6 |: q0 i7 g, z2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554
$ b, {5 {- E% t) h9 N# N9 K2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:5548 \% J6 R  ?; A/ K  o6 v
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; @8 V% f% T6 q9 s, U2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1
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  s, d$ m3 a% d, t. `3 e- G2 w2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==
4 D# ?/ z( h7 I7 S7 S& W2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session& _9 D& n9 T' `7 w  B7 {9 R
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2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT# u( c, Y: Q$ Q, C) u6 Z2 E
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# C! u* g9 n8 x1 H2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server); R  k* u1 ?' U3 M( y/ v7 O3 W
2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN2 w  }% |4 o' w; X9 N9 B! [2 s
2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a& V3 G) c& o  B2 S  P. g  Y
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2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0/ d' s  @$ g; U7 m
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2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found1 B- L/ |& n7 _% l1 s5 T
2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2& v) N2 g* c/ b; o; W" P3 T& e4 N( y
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT% L8 I! j3 q" N# ^$ }- u
2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊
. }3 H$ ~' L$ f" [2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554! t7 W+ p+ q$ e: }8 r
2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554
5 p3 u) J3 E" l6 Q8 s% g2005-08-25 14:10:44.671 已连接) p# B* n8 ]4 O! n4 v  J
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2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==6 z/ n* B/ `( `. E3 [
2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session' B4 z( g9 z  d" d2 Z$ g& e# t/ f
2005-08-25 14:10:45.046 RTSP/1.0 200 OK1 n8 Q4 m7 w# G2 P5 r2 N  E( z
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+ `4 ?9 e3 T1 g/ n% ^( c/ ]2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
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2 Y+ o5 B3 R! b3 }; S3 S2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 3
$ l$ _# z7 s% P; k# y2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
' N2 L' |3 v  h3 l0 A1 p2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 2
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0 H( y3 e% a' \* k; ]$ f& o2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 28 w- J" T% z2 h
2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT! ^7 q$ \$ C) v) o, P' l
2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下
4 w/ B7 \# k( S  Z我用的讯雷下的
3 Q) f3 D+ u3 B. X. E# \不过速度超级慢
: M: Y; K' I0 P& r: {4 d没办法。。。。。
1 ^; c1 A# u2 v/ e支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表3 u8 J! p: e& g7 U
我这能下
  I! \' S" M* \( @* O( l- E9 o; H我用的讯雷下的
& ]! P1 B- ?6 G  }) z  a9 B& H+ W不过速度超级慢; j' j' l6 h8 T( K- {( T5 Y
没办法。。。。。# w. K, ~! l/ ?# R+ e( }: U
支持楼主
& c: b7 W$ i% ^3 `4 T5 R& F8 r5 N
。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕2 J2 I: E% B7 P
flashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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