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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]' {6 J- p; r& J8 L" T5 R9 ^

2 }6 @8 n' A) G* O9 E1 p+ ^) J; k主讲人简介： 0 X+ k' B; S) @; o& u
& ?' _/ J4 A' F8 G( N3 P

8 s/ N, z- x7 X　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。
+ D8 T$ ^( e0 P% F+ ^
; j  [6 z9 f7 N. f* m" j5 r: b3 ?　　内容简介：
' }2 J$ Y# u1 {7 w
' W' z" V$ A+ x+ K　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。 / t: ?2 ~1 }+ N/ g
4 D: D; `+ B9 L5 i
　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。   e/ R# H$ ~) w
: C2 U/ O% V) N- ~
　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
! u( h+ [+ j, ?" w. S8 K3 h. e5 m) V: C1 P# @7 A$ R
　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？ ( N& O* r; T: j; k+ k
/ m! y; e6 h  h3 q0 g: n5 h
　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？ + B% l' Q# H1 p& K7 ^* U
! O  Y4 @, z  o! R( F8 d: @* ]9 i
　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》
' h- {7 `  K5 H) R* |4 [6 W5 c8 j$ ~2 ]5 p4 Y% G
rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm
6 y5 J! u/ a9 R5 l' _
: [) v2 n/ _2 X[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!
! G& _8 f0 `) m( {9 F  n+ m2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554
, I6 L6 `  y8 F% V0 |2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:554
" s& _) Q. f, U- @7 u2005-08-20 16:34:31.265 已连接
) o4 U7 _' C7 |2 l+ M( S2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.08 R" B9 X' v+ n
2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1
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% n  @/ n' T' x# p2005-08-20 16:34:31.265 ClientChallenge: 64a5e2caf2387a448c09588e6932d2cc
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2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1) Q8 ]  I( M. X" |$ K: J+ f
2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT
, G/ G: D% P) }% S1 c/ S2005-08-20 16:34:31.812 Session: 41836489-12 a* P+ z6 `3 Y0 @+ j0 d4 Z
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2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN4 m5 j$ @/ b7 ^2 Q8 N0 }& _8 q
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. I4 [, O( ~' E5 L. Y1 i2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 3  Z  d5 K9 N* m
2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
& g7 X( _, u: N8 P. D9 y' b2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 2
) X& s; {0 {% m* e' M5 W+ l2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp* F% d4 I) b6 H% a7 P6 }
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+ Z9 ^- ^- ^4 ~$ M$ A& l2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 10485800
+ B2 Z  }' G. d5 G- b% V: n5 L7 f2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found* K' q$ C: {/ f. c) n
2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2; s+ T8 o9 g& S6 {& V$ M, p4 i
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT  {: P9 Z2 B  |4 q% ]5 B4 v
2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊2 X" ?. U; j  k/ I! J6 T6 J
2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554
+ K. `1 O# p% V5 v2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554* N/ p6 {/ z& s3 R& n2 H' X  s
2005-08-25 14:10:44.671 已连接
- \3 X$ R4 l: C: ~- J2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
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2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
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" J% I& \0 h8 g  ~3 S2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
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2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT6 E, t2 S1 G* d! `" h( L6 w
2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下
0 J" R  M2 n% z) d: a: X我用的讯雷下的
6 k7 c6 E# U$ [2 g不过速度超级慢
+ S7 V& H' Q9 |5 p/ o8 P没办法。。。。。
3 g+ V* w& L: L" ?+ N支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表4 R5 p: Z, P& {+ R
我这能下
3 y0 ?  \$ D2 x8 N9 F1 z我用的讯雷下的; \3 _4 \5 _3 D# j. y
不过速度超级慢. `) A7 p& s# x3 P
没办法。。。。。; K. I. ]% o& _; g2 V% }
支持楼主

* p2 `  T; ^7 G: U: U0 T0 n。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕8 r& i$ n& a) K5 V$ H- ^' N6 H
flashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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