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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]$ I) O. Y- X/ H' U' q  d
( x; `* V; }9 }/ {9 b3 I6 s& t
主讲人简介：
% J/ A- N4 A% E! B( D2 p* P; n$ r" G- s  p: b) X

; G! _9 }( f  C/ @" t( C- v" `　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。 8 A7 u4 c* m  o

) M( K0 t; r; Z/ e& K　　内容简介：
  k) v/ ]8 Z2 W& h" d) o" @8 C- w
　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。 # o$ ^* n. z- M) U) ]$ I
7 M/ W( d' G% A& S+ i
　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。 * W/ D, I/ V0 Z1 l  f0 L" s
/ s/ a/ P5 E) Y, j9 H
　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
6 V0 _7 P/ t! T2 O# \% \& k
# C1 a! z+ X$ O- \+ q　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？ 5 g, ~4 b2 Y% D' z

+ H" t! d' `8 ?　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？ 1 v/ |* x- \' _! n' Q
9 l1 d0 V2 O% [. Y7 R' O
　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》 " [3 |4 P* R; L2 c: \6 z* I! c- Y0 Z, T
7 M1 {: Z: Q. A3 t) Z
rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm
* `" O; k1 x5 D) v
, ]  R; K' Q2 Z[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!- s' X( W* m# E* O: u1 D  O' m' ?0 K
2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:5542 k! [0 E, C2 i2 G& _& o
2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:5549 U) t: c/ E( q5 O% J
2005-08-20 16:34:31.265 已连接
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2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==
; h! U- x7 g6 ^3 T$ x9 P2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session, _; Y# B0 I1 `% e6 p* [+ S
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* a4 K/ k2 W& N3 V& p) @& ~8 j2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found
/ @$ p6 z( S- I3 ^; d* u2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2
5 P: v+ Q9 |1 f% |2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT
* h+ w, i( y$ ~  y. k' C+ G2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊$ Q8 y( A- ~2 A
2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554
- ~3 l/ \" `8 p2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554. i* S2 B( h; a. G; l9 Q% j/ b' f3 U
2005-08-25 14:10:44.671 已连接
  Q  c4 A. g, x6 i# M1 X2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
0 P6 U: _4 _2 q5 c9 m8 w1 {7 @+ n2005-08-25 14:10:44.671 CSeq: 1, Z' h# d9 Y( W  f
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' O2 t: W  F1 N5 c- }0 t2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT: R/ T* ]( C0 H; l, b
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1 L5 ~) W/ a' b2 O' M, y2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
1 S4 y5 }7 w* W2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下  w7 s: K+ n3 F/ x) D
我用的讯雷下的
$ b5 a$ p3 R4 f4 i不过速度超级慢! W" b7 L1 U; h! y% A
没办法。。。。。
8 O/ [8 q  \* J/ G支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表/ d2 ?4 d/ x) b2 S
我这能下; R4 l" b+ W2 N( M3 w
我用的讯雷下的- Y$ Z* K: P+ h3 O
不过速度超级慢
5 ~0 j3 c4 H; V& l& f/ @没办法。。。。。
% z5 m7 J* h! Z; a9 @) x  k! T支持楼主
0 S5 s4 U- s: M! _
。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕
5 }/ Y! H! Z. m1 k% \& kflashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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