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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]/ v6 l2 R3 T9 G) ]
! M0 K) a0 n1 K, ?  e
主讲人简介：
7 B4 w# A  Y& l4 g7 W7 b
7 \8 y$ g9 o9 ]& Z9 N" J! s( y7 `6 @: H
　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。   L8 Z% i- T3 l$ W* a! V* ^5 b  ^0 e
8 Y/ H* H1 w$ q' h! W' {  l
　　内容简介：
5 u1 j5 i9 V4 {/ G6 A& n  M1 E7 |( I, ^- R( r
　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。 5 `5 a/ Y( n3 S6 u& w

: @7 M3 m: ~' T$ A. H5 F+ t　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。 2 y/ J4 R5 b6 a$ e7 _* g* l

3 h; G. O, A+ M! b4 T　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
; |$ t* [6 m% G6 z2 `% X3 j( c* C0 Y! z
　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？
4 p7 U) z  |3 n& o% N1 Z: k4 K$ A& @- ?5 k: X
　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？
) J3 D0 D( g7 \2 L$ p' [" k( b" k% m
　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》 % c9 b' [5 E2 J: a
# a" |/ ?$ i5 ]2 }# i/ P$ g8 U
rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm
" v" P4 Y# {9 h/ n$ W- o
  n! `# R. r6 p) m5 ^[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!; W; P0 c2 |8 b& z. u
2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554$ @- X% Q" ^3 p# ^; m5 _0 @4 _/ \& V# Q
2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:5541 L$ P: k6 i% l' j+ D( M- o
2005-08-20 16:34:31.265 已连接* J6 \. G  ]; b3 F. O; N# }
2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0$ V  C) X# d" c$ M: _, c( ~7 o& \
2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1
7 f  U" ?% }, M3 s; _+ i/ X# j' E% {2005-08-20 16:34:31.265 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)- {5 o! g3 q6 v% l# p
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# Y5 p" ]* I5 }9 K5 `2 T2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==# {- C3 M! i  M3 h8 b# H- g2 w
2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session
( X; u+ Z$ I/ s! X2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK- s# Q& g. r0 e2 g3 b
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2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT- n) R  u: M: N' F/ b, r" O
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2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)* G9 [6 D' a, Z6 U- o4 g8 m+ _
2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN7 o. }$ Q# e. |' X: \$ U
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, M, k' U& M. u8 T+ j, N* E2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 3) Z' }; d7 T; `% x0 U+ n, Z
2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.05 U9 Q/ f/ s; G  S
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2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp" l+ f: W; m! v% O
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2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 10485800
+ Y% g3 }4 Z( _# O. D: N2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found
) Y* Z: u. V' r+ }2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2* i6 j( o5 X) J2 o
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT: w, S1 U, h; p$ t$ {' N2 D* O% @
2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊
$ V  b5 v: P  @3 Y9 j- }: h2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554
9 E7 m+ ~2 I) x- P) {2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554$ ^* Y* F# z( }: e  C
2005-08-25 14:10:44.671 已连接2 I1 `; U) Y; b8 b" f$ N  M- d
2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0( S1 F0 S6 o2 s+ D  S' T! m
2005-08-25 14:10:44.671 CSeq: 1! h' M5 F! D6 }1 I# M$ X7 H
2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
0 @0 H% H( k- \0 F7 X$ j2005-08-25 14:10:44.671 ClientChallenge: d0892788f206da38264c3fbcbd220514
2 I- A( D  f: P2005-08-25 14:10:44.671 PlayerStarttime: [25/08/2005:14:10:44 08:00]3 l( D1 w4 S8 H0 v& D# Q
2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==$ T0 h' r0 f% ~* h; X2 r
2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session" V& e; i0 ^' [9 [
2005-08-25 14:10:45.046 RTSP/1.0 200 OK: }, k8 t- y' K' p
2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 1
' x# F- t8 }5 O: x; [9 ]2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
% r" m7 e( c6 p0 |" o5 }$ b& g2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-18 Q$ M; b- U: m0 d
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/ W, |5 h" q3 O6 H. @) C: W2005-08-25 14:10:45.046 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
3 L$ c2 j: o2 o2005-08-25 14:10:45.046 RealChallenge1: 9dd7de792facea55a7be2958effeea51' B& T/ v' G0 J" V; N" ]
2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 35 {0 _  O) S2 n! I, e% N  x( r% K; A
2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
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2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1# h( b& t- L' `/ `% ^% w
2005-08-25 14:10:45.046 Bandwidth: 10485800
0 Q( \: O8 z  y3 T7 f& f$ \2005-08-25 14:10:45.484 RTSP/1.0 404 Not Found
6 o. t" S# O4 \9 y* R' r2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2
9 b/ a% K6 v1 j2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
( {4 v6 A/ w( m/ G9 f0 F( ]2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下
* `4 k5 W4 Y' K9 {; y我用的讯雷下的
. k2 q- F' V5 W) D7 L$ j* G* R不过速度超级慢
( ^7 c  ?) w* p% \没办法。。。。。
8 J- `# U6 d: h% D; B9 j1 @支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表$ M: W  \2 `# r4 T/ ?4 \& N& O
我这能下/ y, Z' c, `# |- D/ b
我用的讯雷下的
7 V( i5 u' |; z" v! q不过速度超级慢) S  H. j- e: n" t9 V3 g
没办法。。。。。8 r& C% Z8 C* u8 f9 _
支持楼主

/ d; R8 Q6 V# i1 M1 L0 y0 W。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕9 t$ @& U6 m$ \* g( q( U
flashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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