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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]
% Q6 g9 v8 {' J9 h5 O/ `8 V& l+ y0 z
主讲人简介： + j& ^0 G8 l3 q' s: N
4 t) q8 S9 l! L* v* X" C: j6 U1 \

' D6 f! @" L0 |1 C) S! J# J) M　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。 % c1 }0 X/ K6 o+ i/ j" Y9 D5 C
4 Q' p" c# e9 p7 o, ?
　　内容简介： : u: ]. [1 @+ t+ J. z) ~7 o" F

8 k4 U: I3 n& R2 x) @　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。 , A. r/ C8 v, i4 M' C# c8 _0 w# B
6 W0 ?; Y* u$ K( F
　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。 2 Z$ ?7 H; H& o: g; z
3 k! r1 i8 d9 x
　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。 , k6 e$ t; ?6 B# U$ o( y# u
2 C7 l+ {0 t% {3 ?# I
　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？ * K! J, T1 p+ ~* N

* X! M) h7 ~8 v# l9 V* B- B( ^　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？
, N( Q7 |; M8 M7 S# [: M+ U
* J/ \  ]: ~! w. q0 T4 J5 z　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》 ) i" _. f2 Y: c6 T: F. L$ x# v+ M
3 B- d8 w) ^; g/ P6 o9 ~2 |
rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm
& q4 \! q& W8 d4 g- U' B2 v% G+ e" ^( ^& B0 g4 i& p- \) ~
[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!7 J+ F; z' L; a1 ~/ B( k
2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:5545 P0 i7 r$ w) p; z$ r# ^/ e. h2 V8 ^
2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:5546 c4 G$ U1 Q2 w9 [$ U/ |" E8 u
2005-08-20 16:34:31.265 已连接
$ o. M% p2 V2 x5 g1 H+ [2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
8 z7 c% [/ g  Z- X4 S) `2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1
1 t# j; s6 B+ Z7 }" ~# r' f2 l2005-08-20 16:34:31.265 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
" d+ s% h5 m$ c: @7 r2005-08-20 16:34:31.265 ClientChallenge: 64a5e2caf2387a448c09588e6932d2cc$ O+ _& {) D8 _0 c4 m, l
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2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==8 ?: ]& s- ^/ K* Z* f* H2 ]
2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session2 E, N. E" ]* {
2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK5 N' C. I! @& g1 D
2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1& s! D  m4 a3 l# j" f% v
2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT& y. _, M- L' K. e& |) m
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7 o- Q7 l3 _# D2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)" {8 O1 ~. r" F2 t
2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN$ E- Z; P) z: b& R& K7 ^
2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a  B2 p4 A. e; ]) h. F6 k
2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 3
' ^% y) a0 g0 U  R% r2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
7 ~- E0 \+ H3 |" Y) _9 Y9 q2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 2/ N: m- q7 Z+ b9 X+ Y
2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp
7 i5 u" Z* b2 m! N- T2005-08-20 16:34:31.828 Session: 41836489-12 O9 p6 J' H# w2 d( i+ K
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2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found) X: \' [+ `( B. H$ l1 W" t
2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2& y  I* T) D: o' n' m: J
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT0 r4 W  g3 k7 ~. z
2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊! }  H2 [9 [8 ^, `6 [7 X
2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554
! }$ X* [" K& l9 c8 i2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554
' ^8 G  ~6 f- E# M3 ~2005-08-25 14:10:44.671 已连接
: L# J% r( O' A2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
- @) D; }& s! r  b( ?2005-08-25 14:10:44.671 CSeq: 1
6 z. |$ o0 S4 M0 A6 t7 N0 w' }$ Z9 ^# p/ z2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)/ P9 V4 W3 b7 F/ a* C5 u4 V
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$ C4 D& B/ Q$ @  l$ m! Z' m2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==6 C" M7 f9 G/ L( l7 S. k2 W
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* t2 f7 k9 I( d# |2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT4 P0 D# a( j2 ?5 O( a3 t1 S6 {5 V
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5 ~% Q/ x! \2 ?. b+ ]" e) R. ?2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 3- E/ W# N0 E* a! e; i" @; h
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( V" h' p* A( t. C2005-08-25 14:10:45.046 Accept: application/sdp
$ \5 y/ z8 q: c9 S9 X* C- p2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1, h# ]/ n$ b  K4 U% l0 D, w% N$ _
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; U% l( p) [7 M3 M) t; x2005-08-25 14:10:45.484 RTSP/1.0 404 Not Found, E1 _) r7 h5 m$ M& ^
2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2
5 f) |( Q7 W; Y2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT% b1 ~( y! d! P4 ^2 F* o8 O
2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下
- i% G( u1 v# ~+ m( {! e2 H6 p我用的讯雷下的+ t1 B! t5 N; a4 l8 k9 N! C
不过速度超级慢+ ?# c; T) l6 ]7 \: e0 c& Q
没办法。。。。。4 o" h/ ~4 O) u+ u! a- A+ ]
支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表2 a' P; R# X9 B* U  c# c8 M9 ?
我这能下
4 |4 o( o2 y% }8 |9 l- k. s5 _8 `我用的讯雷下的
6 }/ d9 w; o  @8 x8 j3 \. Y不过速度超级慢( X3 [& |8 W+ R9 F" Q" J9 q
没办法。。。。。
6 V6 V5 T3 e1 U. f( B支持楼主

3 S+ p. ^+ M" n6 j# C。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕+ C, t# x: E- e* ]( C; z
flashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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