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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]
  B% m$ j+ J. m+ D* i5 j% j( a. Z, J' v: p/ C6 P8 {
主讲人简介： 4 `$ O5 O  C, r1 `4 N* D
3 d# X  M( m1 c, Y8 k: R. \
+ N% [' V+ L* s- w; N% b
　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。
8 \& j1 ^, [) p0 ?$ B9 r& v* X- R& Z1 h$ j
　　内容简介： ; ~2 K3 J7 A+ @7 O( `
, ?  ]' g7 B2 C2 M* T  r& z) p
　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。 % q+ {: C9 D  `- P) b& r! N& q

* m2 A+ w6 w3 C6 e) d　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。 $ T- x, M( [( N: H, l2 M

% L$ _1 V% a: j/ y. p$ v　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
0 r+ X4 J+ s. D1 A$ e! x1 u. o7 V
: ~2 F; G" p2 B& ?) q6 v# x4 E　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？
" u4 \4 F: n% k( ?9 \: u* }+ T- U% a" e6 {! W6 y
　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？
  W3 p6 q( u3 P- J2 x# f7 l) H2 c! ]9 X  G! }  z
　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》
( C) D$ ?, u7 ~7 m5 z8 z% s3 E. f
rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm& ~) Y3 j6 R% D& q# E

* m8 y( p( I" \- g/ v# ^, I[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!
) w  L/ j8 L$ ?; L9 s- U% [2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:5540 g; L  N. K8 f$ }/ P7 u
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2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2( B5 V) t. g6 S9 M
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT/ V6 J) B! P1 I* j- P; T: O
2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊. k! Z1 ]/ e; M/ e1 l' h) C
2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554- t; b- `" u7 d$ u6 _. r% I
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2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT5 J  l4 }- _$ \/ S: {& g& x) r
2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下
4 q8 r( Z3 ?" T) {2 H: E# x我用的讯雷下的
) b3 C4 e% E, X不过速度超级慢
) A7 S/ C. S" d6 |5 P  U没办法。。。。。
  a2 A4 }6 l- \1 _( Q5 w" {支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表) {; }: n/ C" a' H* `$ w
我这能下
( l$ Z+ u5 [7 A& M- {' t我用的讯雷下的
  ~2 e# _/ L2 e不过速度超级慢' E' ]9 V% F# V) }' p  Q& G5 f8 ^
没办法。。。。。: d/ L) Y3 k$ C  }
支持楼主
; D* s& p& X: M5 B! t; W7 ]; D$ b1 H
。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕* Q2 M9 F, S% v& [0 g& b! `
flashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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