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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]+ z+ z1 N, p7 O' D# g

& c! j6 `  v9 S$ \) {% G$ t& O主讲人简介： 7 k7 ]& H; o; X5 {+ l
, ~1 ~: G6 ~9 K* }. e

$ d5 V. N0 ]. b  g　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。
5 E+ J! M' m: q9 ]9 b4 t: ]# |0 N% g; \! D0 {
　　内容简介：
8 M# D1 E* L2 k& I0 R% j  p1 B8 R$ f2 c+ y( ^. v( {
　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。
, B, V' O# C) o
/ o8 b" m3 J$ {% T( w+ ^: Y　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。
$ x) k& A( C6 ~# u$ b! o# }' P/ f& Q% A5 C
　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。 9 s1 R3 u: y. F2 n% C

$ o# x7 K, R- g' A- J" s9 W* u  C　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？ 2 y* q) Y: k2 T! z+ c0 ?

4 P' s; X1 B% r; k! t　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？
/ E5 K; I! W& P4 E( f0 k  v2 K" j2 U) t( H
　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》 6 h' M3 l3 i" b$ @4 L3 Q
! P- ?, F  k+ a; _
rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm
/ x( o* _# _! W
% M9 z3 S  ~" }[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!
2 H  J( ^; k9 U" t2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554+ a$ N) N1 |3 H% }3 n
2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:554# o& y* m1 G# \  L
2005-08-20 16:34:31.265 已连接( q4 u$ A7 u0 g# S
2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0# e/ F& H' L6 {
2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1
: U  a' G6 M% h( \) \- Y2005-08-20 16:34:31.265 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
% Z) p5 I( v* S! z! k* t$ R( j2005-08-20 16:34:31.265 ClientChallenge: 64a5e2caf2387a448c09588e6932d2cc) g* y$ {- q1 v
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2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==- a4 d9 K, V0 {1 G; J# J6 P
2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session
' |$ ]7 o# u$ V- o5 w) N2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK8 }6 ^# p3 |$ }2 _
2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1: n: [3 ?" F& J% [( o7 z
2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT
, @# y7 o/ q( J+ }0 G! u2005-08-20 16:34:31.812 Session: 41836489-1
+ M( z( V1 O' l; j2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)
6 H9 k0 t3 ]6 x: b2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN9 ^' I: C* H- \" K7 _6 S& H
2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a
3 `( `+ y: [( o1 p5 m! G' C+ R2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 3
3 D" s) t* m/ Q" C7 r2 i& ~2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
' o3 C6 Y- j; H3 m2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 2$ x/ t: I1 Y0 L4 ]& ]* b" A  B% G
2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp
. T) g; p! X, P: A, P1 i: Y2005-08-20 16:34:31.828 Session: 41836489-1
9 g  T8 @" a/ F& r' d" A( B/ ^2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 10485800
1 \) n$ ?$ W/ }* q# ?3 R7 K2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found4 Q4 }8 b* f1 d% D
2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2
: X: h0 m+ `. j8 s; p  ?2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT
/ u; R' D. z* i8 Z7 D  A2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊
1 l" y3 ^4 |5 N7 l/ G  e" @2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554, N/ l$ k  ]: p, b4 q$ V2 O3 Q
2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554
; J+ o; H6 M& |" ~3 R/ I4 V2005-08-25 14:10:44.671 已连接* \5 y( ^! g; ^& B3 R
2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0- k9 }! S  W* }2 d1 x! t/ Y
2005-08-25 14:10:44.671 CSeq: 1% X% ]9 j- ?1 K5 o! l$ q
2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
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/ D! ~) }# @1 T/ t6 E2 e2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==
5 H! E- ^) W5 ~- v: }& H2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session
; h6 {" h7 F) e2005-08-25 14:10:45.046 RTSP/1.0 200 OK' D: ?( O5 \$ x7 |2 ^3 p" p  ?/ \
2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 1/ n4 J, v! A) u' y( f$ ]
2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT, T* ~& y3 \2 {+ ^- [
2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-15 n0 b9 ^8 O) }& v$ X" E3 |% @
2005-08-25 14:10:45.046 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)  h" `  c% ]; T9 |( a1 u: [+ _
2005-08-25 14:10:45.046 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
+ J1 I" q$ W! g/ R6 n2 S' R2005-08-25 14:10:45.046 RealChallenge1: 9dd7de792facea55a7be2958effeea516 m& J; A# y4 g6 m3 a' M
2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 3
( d( t# W# H6 E1 n) S" j2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0$ d& G6 c# I: V8 {9 m( M
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2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
( m6 k! Q% L2 O  P' R. F9 F6 A  U2005-08-25 14:10:45.046 Bandwidth: 104858001 V! [3 }  l: _9 Q* `% g) m2 k( f
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" H' u9 g- v  x0 j* b2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2
: Y* Y# K3 B' m  `* i# r2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
, k" [1 C" T& c2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下: e' X9 S0 g2 l3 \
我用的讯雷下的% d3 \6 Y) n7 u9 r2 L* `
不过速度超级慢
. W/ O: m* m: w, e$ W1 O0 m3 }/ D没办法。。。。。0 ]% Q% m8 J  e$ J
支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表2 |! x0 B% ^! T" i8 B' s3 W
我这能下
8 ?) p8 N- n3 C9 E7 T我用的讯雷下的# t7 S" I. l0 c5 D
不过速度超级慢" ^# x0 C7 g# ?, |! o7 Y( {2 E
没办法。。。。。7 n, W7 X8 C# D4 f; `
支持楼主

/ ]! `; D& r8 z- }1 D* W+ F( a6 `+ x& n; N。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕- z. P) d7 O- I) l
flashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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