知道美河 | 上传资料 | VIP申请 | 精品课程 | 资料搜索 | 问题反馈 | 会员手册 | 积分消费 | 积分充值 | 帐号保护
设为首页收藏本站
美河学习学习在线赞助VIP

美河学习在线(主站) eimhe.com

 找回密码
 建立账号
美河学习在线(主站) eimhe.com»论坛 › ≡云盘/网盘资源共享区≡ › 经济管理视频 › [cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]
返回列表 发新帖
查看: 32869|回复: 24

[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

[复制链接]
无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]
8 k( |+ u6 }0 r$ ?* L- w: \9 i! w- ?- i; |* x, V1 s6 ^
主讲人简介： 9 y' D. p3 s4 C/ E

; C/ I- l- e5 G2 Y: i* o
8 J$ v, p1 o0 y　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。
  u: O4 P# Y! G9 f3 c/ j- `. V9 S+ x2 c* ^& E' A4 Q
　　内容简介： ! }1 K4 e7 U" Q( X* ]) ~6 `8 ~, w

& h3 O3 e$ G( D: v& i1 }　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。 ( C6 J) ^( g$ t

& E1 X/ y" l) U& F5 L# B& ~- o　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。 + n$ f' q& o$ n8 i( l0 _. z" k

3 X& }; X* W! s7 p& m/ J, i　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
5 H' T0 d: u& l, @4 O5 f
: [! W: D0 B$ ?, y1 ~5 Z; D1 B　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？ ! \2 o, V' o) `$ _7 r/ ^( k- l' u! ]
& M9 }% A0 ~* J; v9 C
　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？ 9 e' i- i5 e8 p4 b# A. |3 ^' q
5 e3 S( O7 b% x- j0 m4 d7 U5 e. L
　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》 & V6 f( U! g$ V! s" z

' ^% s) y. l! N$ m& [rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm
4 e- S  u! f, o1 `' g! Y2 K
- A8 v/ j! b* J% A$ k0 \4 j; A( ^, ?# ~; d[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

评分

1

查看全部评分

回复

举报

死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
回复 支持 反对

举报

jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!
' }9 N3 \3 G7 u9 ?7 }2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554
7 k$ z5 P- L% V: ^& G3 N" z2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:554
4 e( I% l) Q& ]" W2005-08-20 16:34:31.265 已连接, Z* t/ H2 h' k! ]' d3 d4 G  f, p
2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
1 Z$ n- A% B0 Z% Y( b9 Q* f2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1
+ ?. f8 }" k1 Q2 t+ x5 D2005-08-20 16:34:31.265 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)4 u+ F+ n/ s" N, a
2005-08-20 16:34:31.265 ClientChallenge: 64a5e2caf2387a448c09588e6932d2cc. y; s8 e8 O( [, C
2005-08-20 16:34:31.265 PlayerStarttime: [20/08/2005:16:34:31 08:00]6 ]" e8 R; i% U1 Z) i
2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==2 j- j" S3 P8 ]. f7 ?5 e
2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session
7 B8 ]% q' K$ a) g; C; Q2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK
8 [3 J& _  Y$ @! }9 B3 q  R- ~2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1
4 y: t5 s" L- ]( I2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT
$ ?' N+ D7 h& G2 |; F  e  D2005-08-20 16:34:31.812 Session: 41836489-1
4 H! G# v" U' N2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server): Y+ c- g- e4 C
2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN6 `% ~- Z5 n" y/ F
2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a# R7 e( r* w3 a4 \- D
2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 35 J. G* b2 q* z  {% k! @' |1 p8 Q
2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
9 m4 S8 e  p9 K, G/ t2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 2
! v; G& r; h1 W$ V2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp
6 f) v/ H# `! z" P! B2005-08-20 16:34:31.828 Session: 41836489-1
( s& T7 @. y5 \9 X' r# B2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 10485800  M2 B6 [6 z3 _( D7 `
2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found, V8 N6 B7 W! h+ v0 ]% v  O! [
2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 27 S5 b2 U7 t0 c9 i
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT2 r! y+ U; H; U3 h" {
2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
回复 支持 反对

举报

lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
回复 支持 反对

举报

njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
回复 支持 反对

举报

ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
回复 支持 反对

举报

ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
回复 支持 反对

举报

suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
回复 支持 反对

举报

aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
回复 支持 反对

举报

10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
回复 支持 反对

举报

anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
回复 支持 反对

举报

金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊
/ O9 `2 ]! N; l# J/ {& i2 ]2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554
' {2 i6 e' d- u" [2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554
$ ~$ x! g. H. f6 S( L2 B0 t2005-08-25 14:10:44.671 已连接3 _3 S0 K# x1 L
2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0' w- l! v8 M/ f; S6 N. [+ |
2005-08-25 14:10:44.671 CSeq: 11 \0 r0 [3 k. {: J5 _) R0 a
2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)& X- R4 w- E: c# i
2005-08-25 14:10:44.671 ClientChallenge: d0892788f206da38264c3fbcbd2205146 y( Z0 B; b% L* W
2005-08-25 14:10:44.671 PlayerStarttime: [25/08/2005:14:10:44 08:00]  U- _2 ^! c) I2 ^; L$ T/ S' ]: w
2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==7 |$ p( Z6 p% ]+ p3 y# H
2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session  h3 ^% ]1 O& h4 \( z' }$ ^
2005-08-25 14:10:45.046 RTSP/1.0 200 OK
1 p8 o) V" l! b5 w1 r2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 11 Z' E5 t, O% D% C' |' d/ f
2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT  o4 d& W) i2 J; {, w6 k* A
2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
$ M6 x2 k( f" |6 L( m4 n0 `# G  Y2005-08-25 14:10:45.046 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)
8 N4 i. T8 x* H1 @) N2005-08-25 14:10:45.046 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN+ m  L: _: p% m; n- E# U
2005-08-25 14:10:45.046 RealChallenge1: 9dd7de792facea55a7be2958effeea515 K# `3 Y: u6 q
2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 3, j! d; y/ \2 M  \* O/ x
2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
, L  g, z9 U1 ^' G2 r2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 2  c$ R! f7 c1 s8 }
2005-08-25 14:10:45.046 Accept: application/sdp$ Q) |6 m+ w" F
2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
6 ~9 e5 W1 v2 j8 X5 ?; Z! A2005-08-25 14:10:45.046 Bandwidth: 10485800  n9 f9 F9 p/ `
2005-08-25 14:10:45.484 RTSP/1.0 404 Not Found
, G. ~* n7 E1 b2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2
% `1 M* }3 E; K0 B( a2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
/ d' v* }- m$ Q! I) U3 z2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
回复 支持 反对

举报

hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下
( Z5 T3 A- ?! y) F5 M. ^我用的讯雷下的
! }+ @0 Y, H; [2 p* Y. |, d不过速度超级慢
; c7 H% n( e2 N* n( p没办法。。。。。
) f. s" t5 F9 f) f$ D% X支持楼主
回复 支持 反对

举报

tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
回复 支持 反对

举报

zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
回复 支持 反对

举报

zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表
) Z- C6 Q8 D# m我这能下1 y  Z/ o' ]. S0 {5 z7 W) R
我用的讯雷下的
; |" X" O; q- v' {9 X1 a不过速度超级慢
& W8 ~) ^/ v1 P* _: _. v8 S& s$ P7 p没办法。。。。。* t; g- M% f2 V5 n
支持楼主
, T. N0 E! o) u9 V% a0 t
。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕
- Q; q4 l& P$ S4 Sflashget很慢.....
回复 支持 反对

举报

linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
回复 支持 反对

举报

52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
回复 支持 反对

举报

luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
回复 支持 反对

举报

yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
回复 支持 反对

举报

0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
回复 支持 反对

举报

yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
回复 支持 反对

举报

stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
回复 支持 反对

举报

mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
回复 支持 反对

举报

yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
回复 支持 反对

举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 建立账号

本版积分规则

 
QQ在线咨询
在线QQ客服1
在线QQ客服2
添加客服QQ
微信扫一扫
申请VIP咨询
获取VIP咨询

QQ|小黑屋|手机版|Archiver|美河学习在线 ( 浙网备33020302000026号 )

GMT+8, 2026-6-20 20:43

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表