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无网的鱼

[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]

主讲人简介：
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4 h: L* B) ~/ A5 }　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。
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# T6 v2 \6 x& n) L　　内容简介：
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　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。
; G8 q7 {% Y2 d2 S) D
+ t. q, `% s: e" A" e　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。
& l; p) Z3 ^) n- I5 E: b
' K1 L( c5 @8 W' i0 _1 @) w　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
0 V# V- J1 b' E! d
% f9 l7 z3 p5 H% E2 I$ v6 m1 \; g　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？
( F( `/ n! O; y$ ?7 r
; y0 e8 u2 ?8 u6 p# L) }　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？

# D- f$ r1 ~$ x% G9 B! ^6 ~" y　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》
+ z; F: T2 y0 \9 }
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6 Q( h0 J9 m% y- {9 Y
[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

死神蝙蝠

thanks

jyh197994

下不了呀!
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lr6600

可以用网际快车下载的

njkyzy

小心陷阱，多谢楼主

ccgdongfang

好难下压，有困难！

ccgdongfang

下得到好慢呀!

suxinzzz

这个东西很实用，我们好好学学

很快啊！

10ytg

真是受益。

thx

金苹果

下不了啊
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hm1115

我这能下
; x6 w% Z* C- W5 r' y6 ?6 _3 b我用的讯雷下的
7 [' Y6 F1 T7 O! d' k不过速度超级慢
没办法。。。。。
! C2 v2 \' f4 D* _( T, c* @0 U支持楼主

多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢

zxcd

学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。

zombie9527

原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表
我这能下
! e& }% w- c1 }. Y# d, U: R( N0 V我用的讯雷下的
& R! @) @7 U( ^' ]6 Z不过速度超级慢
- H2 R, @5 N0 P  f没办法。。。。。
1 K) ^6 p1 Z) n- a2 f! q+ c支持楼主

。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕
6 W) y5 G4 ^4 I+ o, v" O/ J+ J( nflashget很慢.....

linq

避开陷阱,不再受骗.谢谢

52hnmm

谢谢

luoyuhui

非常有用！谢谢！

yajiangtian

哎，真的下不了，连文件多大都没有显示

0792alice

看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜

yiren86

very good.

stockjackal

先学着发一帖。

mm5209823

非常感谢，本人需要的！

yiren86

敢说真话，很勇敢，值得学习