[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

无网的鱼

[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]

主讲人简介：
% o" P7 W1 I/ g- ?! W
- d) f9 Q: k* g, L/ Q  p, X1 Q* G
* K4 i  O# H8 n7 ]+ t$ ?3 ~# v) Z　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。

* B; K  E6 h- h- ^# M　　内容简介：

# V# x( f3 h. u　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。

$ l5 P/ Z& v0 G: n　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。

　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
% a4 Z3 W3 F2 ~6 }; v' \3 _
8 c, Z/ D$ s* `! {　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？
5 W6 Z- M6 ^; y5 U
2 \& g% U/ ^. Z, ^; S1 J　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？
/ l8 |, @! q: F$ C2 L& P. e
9 h, ]- N' r! I+ Y' e0 z/ X4 d. T　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》
8 l, R$ A) h! d* _- B
( {* m$ D! i# s6 x6 p! N3 artsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm

; D) |  ?5 F' y[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

死神蝙蝠

thanks

jyh197994

下不了呀!
6 x' E% {# i, v: Z  j$ ]+ E9 {$ [% U2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554
2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:554
2005-08-20 16:34:31.265 已连接
2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1
4 K; ~5 R3 V0 E. W2005-08-20 16:34:31.265 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
6 E3 ~. H2 E' V  u3 T- ], l  u- K2005-08-20 16:34:31.265 ClientChallenge: 64a5e2caf2387a448c09588e6932d2cc
! [* [! V% B1 T+ ^- v8 j( d; g- B2005-08-20 16:34:31.265 PlayerStarttime: [20/08/2005:16:34:31 08:00]
3 Q5 C/ J9 x& V# c7 U+ H- A  v1 U# h) Z2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==
2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session
1 U+ E/ S3 T% g3 Z5 x1 d/ F2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK
, m1 v0 o( q  X2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1
7 x, I: C( B6 h& ^3 `2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT
* d! G/ P1 {' T) @" L2005-08-20 16:34:31.812 Session: 41836489-1
2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)
7 x$ J7 n$ E# t# m/ D6 G7 y2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a
2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 3
2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
( a4 c6 `# J2 d- u5 w. h/ Q3 ^3 R2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 2
2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp
4 M1 n/ N1 R2 D0 {$ Z2005-08-20 16:34:31.828 Session: 41836489-1
: o. P/ V9 Q/ L: X$ C5 h2 O+ ?2 V2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 10485800
! @+ a$ B& |' |' h( p2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found
2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT
2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误

lr6600

可以用网际快车下载的

njkyzy

小心陷阱，多谢楼主

ccgdongfang

好难下压，有困难！

ccgdongfang

下得到好慢呀!

suxinzzz

这个东西很实用，我们好好学学

很快啊！

10ytg

真是受益。

thx

金苹果

下不了啊
2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554
2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554
( v! l5 y( W0 [% J, [3 l2005-08-25 14:10:44.671 已连接
) z( N! p4 d% {3 q) z4 B. D2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
2005-08-25 14:10:44.671 CSeq: 1
2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
2005-08-25 14:10:44.671 ClientChallenge: d0892788f206da38264c3fbcbd220514
( w1 r: Z  i5 N, @( ~, a2005-08-25 14:10:44.671 PlayerStarttime: [25/08/2005:14:10:44 08:00]
2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==
: A3 t* l, A; ?1 A( Q) u2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session
2005-08-25 14:10:45.046 RTSP/1.0 200 OK
2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 1
2 [. J$ I# t6 S& S& S0 w% X3 ~2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
  e0 l0 |, i4 ~8 \# o2005-08-25 14:10:45.046 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)
2005-08-25 14:10:45.046 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
9 J# I9 m. `( w' c: h; Z2005-08-25 14:10:45.046 RealChallenge1: 9dd7de792facea55a7be2958effeea51
2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 3
1 k) A, j6 B7 I! ?: w* g/ l2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 2
2005-08-25 14:10:45.046 Accept: application/sdp
( I& ]- E4 r$ L3 I) s( l2 Q2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
. r, D# a! B% }* c% q: f7 e8 i2005-08-25 14:10:45.046 Bandwidth: 10485800
. W7 f1 P' v  y  `9 Y2005-08-25 14:10:45.484 RTSP/1.0 404 Not Found
2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2
3 E% g% V8 G0 Q: A' k- @6 }2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误

hm1115

我这能下
' Z8 p( w# y' L& l" i我用的讯雷下的
不过速度超级慢
& Y. Y" p6 d! `% ?* h" h没办法。。。。。
# f' b/ Q) Y2 f8 _: ~支持楼主

多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢

zxcd

学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。

zombie9527

原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表
我这能下
4 n5 ^1 y' D" O9 p" O# O我用的讯雷下的
) l0 @  k" d0 _' Q不过速度超级慢
( ~  `- F% n& Y% U& m, n7 _没办法。。。。。
支持楼主

。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕
; ^8 I# k, n7 j7 f; m' m. h; Qflashget很慢.....

linq

避开陷阱,不再受骗.谢谢

52hnmm

谢谢

luoyuhui

非常有用！谢谢！

yajiangtian

哎，真的下不了，连文件多大都没有显示

0792alice

看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜

yiren86

very good.

stockjackal

先学着发一帖。

mm5209823

非常感谢，本人需要的！

yiren86

敢说真话，很勇敢，值得学习