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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]
7 x7 M% Q0 ?- {5 G  H# m6 J, R; N( y( k
主讲人简介：
/ h' L. m, T, B) L! d# L, C; q  k3 i2 e- a& p
; N9 E2 {: j* E1 H6 `- Z% q
　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。
  V! e' Q" G/ T6 e% ~* f: ~4 r: }
8 ]' @" E$ i" B2 A6 T$ ?3 b　　内容简介：
8 z2 o3 f$ O! _  o
# i! w! P* M' [& o" e9 e　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。
% F: e  L, a+ `; f- r/ f
$ Q( U/ _" \; N, o$ m　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。 % Z' |( H% P% [$ V

; z; n& N2 c- h3 p! @6 v　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
2 h* [; F! u( m! J5 f: a1 z. J4 R! {, Z# t% g' E% P9 n: U) a
　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？
% B) {7 d" X/ q: T6 K/ `: Y, n3 E# M, q# `" \& w2 B# L8 b
　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？ # ?  C$ Q" R- i7 r$ Z! a- p

+ M" }9 G" l* w　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》   w0 ^" S, {" @8 }( L

5 f2 P* x! V( k6 D& mrtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm# ^* B& E# ]* w( f5 k. k
/ {. C9 W$ @) o1 @' d7 Z
[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!
( t* L, b7 d8 B2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554
9 X- D9 `; d6 a3 m2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:554( Y2 @/ X/ S  d9 q5 d5 Q* ~% F
2005-08-20 16:34:31.265 已连接
/ R6 |( A# q* n+ q+ R2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0# F  Y; f' ?8 y( T+ n5 B. p/ X
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2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==3 g  u, x% L# C1 l; _+ C
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' R- a' b( Z: W3 l9 H7 d2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK
; F- d1 s! }5 h* T5 ]2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1; a6 I* K6 y. y5 |3 k
2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT" ^$ I. H, j8 `) A
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8 i, p$ d5 a+ ~# Q* v2 |/ V; i; D2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN  P& F; r: \; z) T8 v8 J4 k
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& X4 m9 h. k: [2 b2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0# x' R: P" m( c6 z; O9 x
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2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp( K3 E, n1 I: c$ ^
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2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found8 @* F4 W/ b6 _( t3 Q4 q; }1 c
2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 27 H& ]2 I7 N% a! Z* s
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT
6 X, Z  j: ?8 k2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊" E4 L3 l9 {7 ?
2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554" H6 x5 M3 M/ ~) y$ K5 _
2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554
3 k8 k" Y$ P7 o9 U% }2005-08-25 14:10:44.671 已连接* ^" g1 P8 G. a6 @0 b
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7 K- u$ @/ a) v6 ]2005-08-25 14:10:44.671 CSeq: 1
) b/ M7 n+ D  f5 q- f3 l: Q2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
. a: R; `9 Z$ w2005-08-25 14:10:44.671 ClientChallenge: d0892788f206da38264c3fbcbd220514* h0 D6 r% e+ Y$ R/ Q1 k
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2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session' {7 d6 e4 h  N
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2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
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! l$ U4 z2 I$ e1 o2 I# _2 ?* B2005-08-25 14:10:45.046 RealChallenge1: 9dd7de792facea55a7be2958effeea51: C# |% H; [, K& j  C
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, m/ \7 j9 b. ~' ?# ?) E! D8 k& ^2005-08-25 14:10:45.046 Bandwidth: 10485800
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! R% _8 E- X; x. a  R, O( N6 L2 S2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下7 C- N; F, h7 c# A8 o' l
我用的讯雷下的( b6 X4 I$ ~+ @& F5 f1 D
不过速度超级慢
( r% o1 T" i$ F8 ^, l. v% t没办法。。。。。
& [# j3 B# P! d支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表
5 I4 U# t6 v  s我这能下' ^3 v5 m/ s, U
我用的讯雷下的
* I; i* \1 e9 U; d8 H  \不过速度超级慢1 ^& g6 P( G; p+ f- ?3 E5 m
没办法。。。。。" E! U- f+ ^) s# \
支持楼主
) G  G+ V& z4 I1 ~7 G, S
。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕& @4 a' J5 F3 q- O
flashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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