知道美河 | 上传资料 | VIP申请 | 精品课程 | 资料搜索 | 问题反馈 | 会员手册 | 积分消费 | 积分充值 | 帐号保护
设为首页收藏本站
美河学习学习在线赞助VIP

美河学习在线(主站) eimhe.com

 找回密码
 建立账号
美河学习在线(主站) eimhe.com»论坛 › ≡云盘/网盘资源共享区≡ › 经济管理视频 › [cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]
返回列表 发新帖
查看: 31602|回复: 24

[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

[复制链接]
无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]6 w9 [( K- x) \7 b. G& j

9 E1 _* S. h% k主讲人简介： # y+ S1 m( ^- B* Y& N% Z5 |) [0 P

. |# i% y* z: W' }
6 ~0 j7 M; J+ j　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。 / q5 `% \2 Z% l% E% M: S

  h2 j* H/ R8 S, x3 r- D　　内容简介： $ ]; v% D/ i9 L& M8 A5 p

3 S0 \" z9 A/ ]* b! t" n　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。
$ p2 ^1 P5 q# P  ^" b  O' B' _7 Q+ p& }6 `! h* L
　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。 1 Z3 }- w( K) Z, }8 w" @) @

1 F; J3 h& v' ^2 A) A　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。 4 ^% ]4 W! P5 P1 ?
4 b+ l5 R9 `0 ~7 Y) G
　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？ 6 x% k: l7 v: |- m/ j$ N
( _; x1 e, g0 S) @# T( p% A' Z
　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？
' }& Y, G" H( P3 C% M3 w/ E( w; f: i3 H' |4 p& C
　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》 $ x6 N& U4 |0 M/ G

$ q9 C' o; h' C8 k% ?  G8 Zrtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm1 z/ i  k8 Z; r. v; n! G7 R# g, C# L
5 l4 s! [; C( g- x& I+ W; x3 y9 u* b
[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

评分

1

查看全部评分

回复

举报

死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
回复 支持 反对

举报

jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!5 q3 \9 ]8 r  r- ?) F( `: Q* u
2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554- U/ w7 S2 X) {% h! P& j* q: L. C2 ]
2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:554
! g# z/ g- Z5 ]+ V* O- q& g2005-08-20 16:34:31.265 已连接7 {* J* |5 Z+ x$ N
2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0/ g+ v% y2 L; e' g, B( M2 R3 ~9 `
2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1
9 A  R$ O9 F1 K2005-08-20 16:34:31.265 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
- w2 o, g3 W7 W' K5 c! [5 C9 k8 f2005-08-20 16:34:31.265 ClientChallenge: 64a5e2caf2387a448c09588e6932d2cc
( ?+ f; g% {" j* c" E! j% }+ u2005-08-20 16:34:31.265 PlayerStarttime: [20/08/2005:16:34:31 08:00]( C4 P, j; ^( S0 G8 M# `( a2 b: I
2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==
4 A0 t: b, O. A  C2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session1 T  O5 a* H2 L9 D; C6 y
2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK* J/ H1 h1 X4 S5 Q' d/ x4 n( F
2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1
+ ~  k) X+ J2 ]3 l2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT% Y0 x" u; V7 p8 A
2005-08-20 16:34:31.812 Session: 41836489-1- w1 k! e6 O! H/ ]6 z4 l3 J
2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)5 Z; \2 ^6 C9 E* u
2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
: J! Q: N5 A5 x0 i# r7 m2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a
/ ]8 D$ [; h* ~/ ~4 p2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 36 J; N$ ~" `; s1 C& t2 z1 J
2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
+ Q$ A( Q+ X, [1 x$ m2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 2" \4 S; X0 O0 Y5 I' b" x$ P/ |
2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp
8 f* {, g0 {, U7 Y3 _2005-08-20 16:34:31.828 Session: 41836489-13 b; L# x% r4 J, e0 S+ W
2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 10485800( J* R5 j1 ~7 C! H! N7 {) N4 V! f
2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found6 u7 I. e. \3 D* w9 j
2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 21 a  e$ Q1 i$ S( L6 b. S8 v! G8 K* Y
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT# P* I9 J$ i# _
2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
回复 支持 反对

举报

lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
回复 支持 反对

举报

njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
回复 支持 反对

举报

ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
回复 支持 反对

举报

ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
回复 支持 反对

举报

suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
回复 支持 反对

举报

aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
回复 支持 反对

举报

10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
回复 支持 反对

举报

anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
回复 支持 反对

举报

金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊; y9 E, y7 G/ P8 {+ |) L+ _
2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554  P% \+ k1 j* V; o
2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:5540 `0 ?# t. H' g
2005-08-25 14:10:44.671 已连接
/ w# T* B8 L% z2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.05 ?" u7 N1 d, B& q  R7 O( R% R
2005-08-25 14:10:44.671 CSeq: 1
, K1 L. ~& s8 k1 g' D/ J2 k2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32). }5 t; u" D/ g5 X) o
2005-08-25 14:10:44.671 ClientChallenge: d0892788f206da38264c3fbcbd220514/ y/ |) Y3 ?$ d* E. @
2005-08-25 14:10:44.671 PlayerStarttime: [25/08/2005:14:10:44 08:00]
1 ?4 q4 j+ M) Q, C- S* X  K6 @2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==
. V* `/ e% w4 [2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session. P. U3 i; [6 \3 W: F5 E, P! j! \
2005-08-25 14:10:45.046 RTSP/1.0 200 OK
8 a. Q& C" o" S$ x2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 1
+ ^+ r1 V, Y% U: L) [" \2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
5 q; l( r5 b; v' {. X. K2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
8 O. Q- n& x; o' H2005-08-25 14:10:45.046 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)6 n( \8 k- _& m& J2 I! }2 x6 E
2005-08-25 14:10:45.046 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
' R8 f* `) Z8 N! Z) h" x2005-08-25 14:10:45.046 RealChallenge1: 9dd7de792facea55a7be2958effeea511 M# R: f& |( X9 l8 F
2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 3& \( G* X, x! p) M1 V5 f2 K1 l; @
2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0# l- W$ @' D+ d: |# |% e
2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 2) h  z( C; l0 E/ H
2005-08-25 14:10:45.046 Accept: application/sdp( b+ S8 a2 Q; {* |! I% f
2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1. m, ?; Y' Z6 {( X
2005-08-25 14:10:45.046 Bandwidth: 10485800
0 I" `% F- N8 k  s$ I: k2005-08-25 14:10:45.484 RTSP/1.0 404 Not Found8 N4 y  m5 a$ _* j" s! A  A7 r4 e
2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 22 ]  i; T6 O2 U/ G2 v" G2 h: l
2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT# q% T9 S: S) J7 [1 H+ }
2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
回复 支持 反对

举报

hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下
# u, R7 F6 j' y$ P8 z* s# X/ O4 ~我用的讯雷下的2 a# i' U6 r2 W1 X% j
不过速度超级慢
5 k5 p; u- J$ i' G8 l6 V9 c没办法。。。。。$ X* I9 r, i+ c' Z% U4 S5 }: e& m- j
支持楼主
回复 支持 反对

举报

tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
回复 支持 反对

举报

zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
回复 支持 反对

举报

zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表: R: D$ z9 S; j* x" b5 n" `( o& B* T
我这能下
. P( g! T5 i) V( l4 S3 r我用的讯雷下的
, E" f2 S6 F0 ~8 H+ X5 m不过速度超级慢
" B6 e- |% W* r' O! u+ @没办法。。。。。1 L$ T) N* O" V
支持楼主

3 K' ]& W; d- ?$ J0 u  @。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕( k8 ?, i; f4 {7 g2 ]
flashget很慢.....
回复 支持 反对

举报

linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
回复 支持 反对

举报

52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
回复 支持 反对

举报

luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
回复 支持 反对

举报

yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
回复 支持 反对

举报

0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
回复 支持 反对

举报

yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
回复 支持 反对

举报

stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
回复 支持 反对

举报

mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
回复 支持 反对

举报

yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
回复 支持 反对

举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 建立账号

本版积分规则

 
QQ在线咨询
在线QQ客服1
在线QQ客服2
添加客服QQ
微信扫一扫
申请VIP咨询
获取VIP咨询

QQ|小黑屋|手机版|Archiver|美河学习在线 ( 浙网备33020302000026号 )

GMT+8, 2026-5-6 09:23

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表