知道美河 | 上传资料 | VIP申请 | 精品课程 | 资料搜索 | 问题反馈 | 会员手册 | 积分消费 | 积分充值 | 帐号保护
设为首页收藏本站
美河学习学习在线赞助VIP

美河学习在线(主站) eimhe.com

 找回密码
 建立账号
美河学习在线(主站) eimhe.com»论坛 › ≡网络资源共享区≡ › 经济管理视频 › [cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]
返回列表 发新帖
查看: 25798|回复: 24

[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

[复制链接]
无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]
* d7 }$ Q; G! D$ S
  n/ n. M, |  C主讲人简介：
4 X6 O5 i9 {. M6 L  v' f
. b1 Q& v/ F& I; G" c. ]/ P! p% D$ a  z, u0 D: [
　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。 " H& v/ |6 t- h) Z9 b
. ?5 V' G: L, w& i) P' _$ I# \
　　内容简介：
, b6 i2 D; F6 W, m+ N5 K& S4 H0 r7 O3 f. i6 H
　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。
+ m0 m4 g. ?+ o. v% I+ t1 f
, I4 ~" Y2 P% j+ ?　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。
) Y, J6 h+ v$ [* K" x4 J3 Z$ W' |; K; W! b. c; z" X7 u: d
　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。 & B& t0 s# |7 s4 [% D" b: r) }# i

5 [5 G: v9 t& V  k" {2 }　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？
# _- ?& v8 m* P+ X* n/ Z/ b% y
, |4 I8 `- r$ D# o　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？ ( y: y6 l8 f6 ~( e! o0 _; q

" {, x6 o  E. y9 V/ ~　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》
' W: g' u/ f7 X6 j1 ^( G9 t/ d- c7 @5 ~, a8 I
rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm
2 t' H3 f2 Z2 T; X
  t. G, @4 G$ R6 P+ [[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

评分

1

查看全部评分

回复

举报

死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
回复 支持 反对

举报

jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!0 }3 q! m1 o4 J
2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554
2 f$ Y; `& Y. d6 v4 b4 l* e5 {2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:5549 g2 I6 t& v) a. m* X6 n
2005-08-20 16:34:31.265 已连接
6 G# _2 k" Y; K7 E/ R. \2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0" H# @: _; A4 q, s  C7 m1 @5 K
2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1: f, H5 L& v2 Z7 M
2005-08-20 16:34:31.265 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
4 C% W7 L7 l3 F( S7 V/ `8 R2005-08-20 16:34:31.265 ClientChallenge: 64a5e2caf2387a448c09588e6932d2cc
! w5 t/ e+ B0 ^$ [; w, d4 N1 i2005-08-20 16:34:31.265 PlayerStarttime: [20/08/2005:16:34:31 08:00]
; C! L% g. D9 @1 Y( i  Q! F  h2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==9 E- _8 k( ]! @
2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session/ l" w* p9 t; @2 a
2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK1 R1 s" E, j! ^8 ^
2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1* H; o1 O5 l: H6 E
2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT" h( l% V3 y8 v7 P- N3 t
2005-08-20 16:34:31.812 Session: 41836489-1
& ]" C. z2 l$ x  D2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)
5 \% Z3 R+ G9 V) p2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN( ]9 ~* |) d7 K' d- F
2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a
: m5 {+ U' \) d/ M2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 3
2 k. c4 d$ @8 B- \2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
3 x9 l9 ~$ A' R6 M  _) D5 E! f2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 2
; L1 L1 p' m+ O1 o/ i2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp
- @& i6 Q/ X- H, j+ ]0 A3 v' W2005-08-20 16:34:31.828 Session: 41836489-1$ o3 j0 _5 b, C( R1 j. t: ^) ]( d
2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 104858008 r; M$ N" D/ C0 g8 L
2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found) u- p/ r5 ~- l; _
2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2
6 @& p3 @* a+ l8 [' H2 y; G* U2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT
" m2 R2 I2 B" W+ ?1 O2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
回复 支持 反对

举报

lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
回复 支持 反对

举报

njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
回复 支持 反对

举报

ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
回复 支持 反对

举报

ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
回复 支持 反对

举报

suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
回复 支持 反对

举报

aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
回复 支持 反对

举报

10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
回复 支持 反对

举报

anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
回复 支持 反对

举报

金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊
. z' m2 t5 m9 b) w2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554& b2 ]# o3 L! w' S
2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:5547 `; {# @: U5 y: h* \( [, c0 _0 A
2005-08-25 14:10:44.671 已连接
/ g2 E, F/ _- S* W& `" l0 A2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0! {. I$ J, S" Z
2005-08-25 14:10:44.671 CSeq: 1- X! n8 N5 G- W( L1 e. x2 Y. e
2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)
2 K5 p' ^' Y' p& T2005-08-25 14:10:44.671 ClientChallenge: d0892788f206da38264c3fbcbd220514) Y% l# T2 F' j. U4 H0 a* G* s3 \$ z
2005-08-25 14:10:44.671 PlayerStarttime: [25/08/2005:14:10:44 08:00]
* R1 S8 r8 X! W. y+ T) r/ T2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==/ f" H. R4 s/ D+ c
2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session! Z! ?9 u' B. ]# U) q
2005-08-25 14:10:45.046 RTSP/1.0 200 OK. g( D0 [+ m, J1 J3 b1 t
2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 1  _6 k3 a$ z( \
2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
- O! X4 `; z% k" g+ A2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1# U9 q3 W! L. T  q
2005-08-25 14:10:45.046 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)
% M' e) }4 e( b) P- ~) F1 u# W% U2005-08-25 14:10:45.046 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
- C6 G6 S  N- U) {- |# p4 C2005-08-25 14:10:45.046 RealChallenge1: 9dd7de792facea55a7be2958effeea51
9 r4 F$ D- v! ^" W& Y3 K* J+ u* a2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 3
& }5 Z) o% J/ q' M2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0/ D' n  J' y# j3 [& T8 \7 l  b4 O
2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 2# Z4 h0 ~% l: ~, ~6 m3 j5 Y
2005-08-25 14:10:45.046 Accept: application/sdp5 _0 _4 |! C! w8 b# x7 K
2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
4 f* g# u1 ?7 b$ \) K2005-08-25 14:10:45.046 Bandwidth: 10485800" k' r' O+ s% G2 j- e& W
2005-08-25 14:10:45.484 RTSP/1.0 404 Not Found/ {) [. d& ~( x: y
2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2' M( `. f; x* v0 }" D6 C
2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
5 d7 K! y; K* j2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
回复 支持 反对

举报

hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下
8 N- \  {& d/ R8 d4 D3 }6 `我用的讯雷下的# `3 E% w% b2 }8 p7 K/ R
不过速度超级慢8 q: F' r! Z8 W, f6 r) d6 {
没办法。。。。。4 N& N& N8 `- n% {. v; M
支持楼主
回复 支持 反对

举报

tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
回复 支持 反对

举报

zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
回复 支持 反对

举报

zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表
1 |5 h9 o  W$ u6 o( ^+ @我这能下. N" e6 n; Y6 A9 Z% D. i
我用的讯雷下的
( T4 H. h0 r/ l4 T7 W不过速度超级慢+ |1 n+ V' Y' m) n8 I
没办法。。。。。5 Z$ ~9 h; J* p2 ^/ a
支持楼主
8 V2 X+ m. S& m" z% h7 A
。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕4 m! G0 V( o5 z! J
flashget很慢.....
回复 支持 反对

举报

linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
回复 支持 反对

举报

52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
回复 支持 反对

举报

luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
回复 支持 反对

举报

yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
回复 支持 反对

举报

0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
回复 支持 反对

举报

yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
回复 支持 反对

举报

stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
回复 支持 反对

举报

mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
回复 支持 反对

举报

yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
回复 支持 反对

举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 建立账号

本版积分规则

 
QQ在线咨询
在线QQ客服1
在线QQ客服2
微信扫一扫
申请VIP咨询
获取VIP咨询

QQ|小黑屋|手机版|Archiver|美河学习在线 ( 浙网备33020302000026号 )

GMT+8, 2025-7-2 03:12

Powered by Discuz!

© 2001-2025 eimhe.com.

快速回复 返回顶部 返回列表