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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]
+ g& B; D8 a+ L1 v- j9 Z3 p5 m+ C7 b0 H7 V# W  j( V) U* z
主讲人简介： ! R; T, I7 Y# n$ `$ i/ v+ ?7 H' {
/ R2 [( O8 v3 @* I8 ^

( A4 l% A) W7 v+ i　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。 7 Y, r) E# v- F; [3 V
* V7 s' d; z8 ~! i- U$ a
　　内容简介： 4 Z; M! G! D' l
7 q+ V- |. g  l, y3 `
　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。
; W# F' K* b6 @
1 g; C6 S: K; o　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。
% i3 U+ U9 L( L/ X0 `: {7 ?% r4 h( A  p8 c1 p( |
　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
: Y3 y0 `% U6 J% L, a9 C* n. X1 q% n; m: a& z7 h: \; h5 w
　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？ 5 V# `- N, N* h; q
7 G* j: p& Z* C
　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？ ) A& i+ h* ~* D; H9 B/ m3 ~1 i: p
: \6 o6 f+ q) [( }" I
　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》 ! N& w! _% i# l
6 W" l% n4 u& q+ p4 D
rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm0 d) d1 ]: z9 d  ~

+ \1 G, _  r- `& ^  u/ Y+ `. V& U9 f[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!
/ S, D5 `8 u; ?# ?4 c2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554
) t& k4 w- Q) @" p; r' B$ n1 v2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:554% _( I9 S2 v8 _( Q9 Q3 p
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2005-08-20 16:34:31.265 PlayerStarttime: [20/08/2005:16:34:31 08:00]
) |/ D2 L% V; Y1 f2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==% F, ?4 l1 d. i* f# ]2 u
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2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK
. U1 Y, i% H5 N) S% X0 H2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1
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( P. h# f" ~. P5 k2 [3 I2005-08-20 16:34:31.812 Session: 41836489-1
( s' @  v6 L3 I) P7 p& ~2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)
8 u! C5 g5 B# g! z1 y" c6 w" s2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN
6 b6 A9 e0 x0 w( m# b2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a7 J  L: @" G  y$ J$ S; ^
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2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
# g8 {+ A5 S/ H% n+ x2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 2
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2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 104858001 U+ n/ F& x& Q9 B# I* V7 B" h6 Y
2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found
  H; L" i/ ]! t) I6 {1 s" _2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 2# H4 T7 A6 Z: S' i$ ^# Q& g$ [
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT8 k! ?& A! _/ r. E' `
2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊* d' m( h, V8 c4 P5 `& J
2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554
6 ~' s& q/ g8 T- q2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554, K# H, Y5 r. y* [  S
2005-08-25 14:10:44.671 已连接
: w" i! n) ]6 K6 e2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0
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9 W& Q' U, ~- P; l! L2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
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- Y' {& z* r9 z4 n2005-08-25 14:10:45.046 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN4 S* F1 @/ c1 w' e% d8 I0 W
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. ]" ]4 m, G# ^3 v2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
! g# v% F% x2 K% W  _; z! |$ Y3 N2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 24 @* D' v. c; v8 H7 \) V% c
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+ B; u* Q% Z% q+ u7 W2005-08-25 14:10:45.484 RTSP/1.0 404 Not Found
! U# ^; Z5 H2 n' h5 v- R2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2- ~4 j" b$ S% _: |# M
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& n: @; k' P  R2 T3 B" z2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下9 j9 O- e- s6 _
我用的讯雷下的
; d7 u& W) r! I; x. }1 l不过速度超级慢5 w4 r  f) W3 F" {9 o4 D
没办法。。。。。+ y) \" c2 _0 b( P/ {" E9 R+ z
支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表4 z) w+ H/ h8 J2 C. S) ~
我这能下% U. a3 f9 }, E3 q: ~
我用的讯雷下的
) N& Q9 v/ P0 K$ w. v不过速度超级慢
* j3 |9 G9 y7 d没办法。。。。。: }% R7 P7 y" ?; T& q2 {% \
支持楼主
; {* R1 O; Q% n2 e
。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕
& S$ y3 S- H! Rflashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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