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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]1 l& p+ e; P( z5 O, ?$ G: @
9 J/ X: K! f( r( q& f: k
主讲人简介：
2 P3 N& a1 f, e6 U" H2 m
9 D) _$ D- M! k
. e3 [- J' w" _, R& y% z8 J　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。
; b7 T! ?5 Q4 _; w2 d9 V0 t% B; k" [  o$ G% l: g: P  {' L) b
　　内容简介：
  Y2 v4 o% F4 |" `+ I/ @: x# B, }
, a0 a9 ?) G" F- O6 M2 g7 @1 N　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。
# K* @2 S7 T+ ]/ k1 o! l8 Y! l7 H
  Y# n4 L7 S( `3 l+ o: w9 H" z+ H) j1 e　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。 , @* U2 Z6 `: Y9 f. l6 @4 h9 Z
# z9 v+ y% K* H( l) x4 a
　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
, }6 J" w$ `; r( c9 O$ p
& N' H. |- D' w+ ~3 [　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？ ! v4 g% `# p: Y! V" t: \
3 _2 m( G, b; V1 O
　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？
; ]1 g/ d6 C* x1 @* P( k& x( v+ a& G7 k9 ], B6 S; p) O
　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》 , r9 l: z7 q) T9 T& W
/ [/ H( n: y% W1 E0 e7 J" \
rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm3 b7 x) x3 P4 P1 a
4 s9 L1 A0 _* \1 Q! w
[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!: b! `1 E0 M" V
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2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:554  G- y0 y* E9 B) o( X- U# V
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5 m! @: t; y# S8 F* T0 F2 t2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==
( C9 O* l& l' o0 z# g2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session
5 V; m. e5 h/ k5 u% V; ~; Q2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK
1 h1 I. U8 H/ O1 o/ L3 q2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1. Z8 O' r2 }6 m8 L1 S* P) F
2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT/ q5 I5 R; K  g5 r+ x/ E: i
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2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)9 [6 N: ^9 n1 y$ j5 T# ?
2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN- y6 @9 d& y% |  F# e1 X
2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a  F" z. Q* H! q; c2 F, {
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2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
/ N# f6 z. }0 X7 s. v, \8 |% O2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 2
' j/ U4 ]; `4 p" o% X0 ?  i2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp# l' W8 L2 B& F' w
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2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 104858003 v1 y# r8 @7 {1 O. ^+ ~
2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found
  o1 }3 M9 T$ r) f2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 26 W+ d/ y" Z  }& J" M1 V+ x: t# N
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT: ]& P2 g2 @1 w3 j
2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊
! z( `4 w9 m7 c" e/ @4 n- V2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554: W" ^" m) C  D! D& g
2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554
) X2 u3 B$ K* x( N. n& E! C2005-08-25 14:10:44.671 已连接# I/ Z; T/ z& _! N! R+ S
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* j) s! k& @. b  ~: y4 R# X2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT9 P3 c8 R9 W+ X( a7 h
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1 [+ |/ k1 l7 d2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2" J! E# B9 G  ?1 U! y0 w9 K3 x
2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT; v! a( W4 Z4 e( g
2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下1 n2 \- ?7 U" M. y. u! Q2 S
我用的讯雷下的. \4 K: n; Q. ]5 f, V
不过速度超级慢
# Q4 r/ P' T% Q没办法。。。。。+ k" k8 k4 G- `0 a; J4 ~
支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表
; p1 z! K- C: l2 o我这能下
5 n; G5 n$ z4 v2 F/ o' @( ?7 y我用的讯雷下的
# n$ y$ u* Z6 _3 F8 ?! z2 R不过速度超级慢# z8 {! M: N; e% Y* _
没办法。。。。。
, k2 o) \, K  b' T支持楼主

- H7 W! [  w) [' b8 w! t  \。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕# Q' P+ O7 y( E1 ~6 I3 g
flashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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