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[cctv百家讲坛][购房的陷阱][周 珂][RM][50k]

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无网的鱼
发表于 2005-8-19 21:18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
[大型视频系列讲座]购房的陷阱[周 珂][RM]
5 |7 u. f+ L' ^8 f* P/ O: e$ p; M: k
主讲人简介：
9 Y4 \1 v4 Z. M% z; j
8 g! o' s9 l4 f0 h6 T0 I6 B4 ~+ u+ `" c" _  p
　　周 珂：中国人民大学法学院环境资源法教研室主任，教授，博士研究生导师。中国环境资源法学研究会常务理事，教育部武汉大学环境法研究基地学术委员。个人专著及主编：生态环境法论。环境法教程。房地产法。物业规范管理教程。社会主义市场经济的法律调整。现代企业制度等。 ) k& U0 u/ S8 h7 Q: @
9 r9 m6 L5 w+ q1 |2 Q" e
　　内容简介：
0 N9 m  I+ `; e9 i% v& z, d* j
+ ^3 W! p/ |# \5 i6 x　　诱人的广告，使多少善良的购房者落入陷阱。定好的合同，开发商一拖再拖不予履行。买到的新房，房产证却不是属于自己。
) a0 ^" Q+ C3 y; W1 g9 x: t
0 ?0 a, Y9 Z! Z. _5 ~　　如今，房地产业不仅是国民经济新的增长点，也是百姓生活中越来越重要的组成部分，安居的梦想，使多少家庭为之负债清囊。但随着商品房的热销，在商品房的预售环节出现了许许多多的纠纷，涉及越来越多的法律问题，作为人生当中的一项重要投资，百姓该如何擦亮双眼，理性购房？是所有购房者需要了解的。掌握商品房销售的法律规定、以案例为典型分析法律问题，无论对于房地产业的发展还是保护购房者的利益都具有实际的意义。 + T: F6 u$ j0 ]! K8 C

" D1 P  [! l/ l; E! n　　预售商品房它涉及一系列法律的问题，大致上我们可以把它分成三个阶段，也就是说，合同签订的前期、合同履行的中期以及合同履行的后期，在这三个阶段中，都有可能发生法律的争议。在这个三个阶段中，各自的法律问题又有不同的特点。
: F, X7 K2 {, C0 p/ W6 c) @5 ~, X, y! c0 U' s/ s; U* @3 R! U
　　在合同签订的前期，我们在购房前看到的广告宣传，包括宣传资料、实物的模型等等，只要是不写到合同中，很难要求卖方对此承担合同的责任。那么这种宣传假如不能兑现，还能否作为法律的依据呢？
6 h, q% w- R1 u" k2 Y. b
/ [$ a% M6 c4 r" H　　在合同履行过程中发生的争议，按照合同法的要求，只要是合同中做出了规定，就必须严格的履行。那么业主入住后，配套设施却不能兑现，生活服务设施投入使用，究竟是以哪一个时间段为准呢？如果说合同中没约定的话，那么怎么样来认定合理的期限呢？
; c/ h* X; U5 I* B4 r+ c; ~' [! l7 g& ^# ]# L2 t
　　美丽的家园不只是梦想，用法律的明灯为我们引航。中国人民大学教授周珂，将从商品房案例的剖析中为我们揭示：如何规避《购房的陷阱》 " [5 `0 C; t) {* H+ e$ m
- I9 Z/ h0 A* @0 a( l
rtsp://real.cctv.com.cn/education/56K/7789426.rm& ?1 q( d* C5 N; I
8 p+ h7 R3 |, B
[ Last edited by lr6600 on 2005-8-20 at 12:45 ]

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死神蝙蝠
发表于 2005-8-20 11:01:14 | 显示全部楼层
thanks
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jyh197994
发表于 2005-8-20 16:37:09 | 显示全部楼层
下不了呀!
+ R, x8 Q; V& C) j# ]3 y2005-08-20 16:34:30.953 正在连接 real.cctv.com.cn:554# R( N0 W( |. V
2005-08-20 16:34:30.968 正在连接 61.135.144.195:554% I7 |8 K" J) v$ E, `1 T( z8 L. T, h/ `
2005-08-20 16:34:31.265 已连接6 U- @" w( |0 L8 Q
2005-08-20 16:34:31.265 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0& ?  J- V$ r" Y# _( R
2005-08-20 16:34:31.265 CSeq: 1/ J- b: [2 _; k" ^3 n
2005-08-20 16:34:31.265 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)6 B7 \! O, T' R; U( _
2005-08-20 16:34:31.265 ClientChallenge: 64a5e2caf2387a448c09588e6932d2cc
( @( r& ~# A% @1 X/ i2005-08-20 16:34:31.265 PlayerStarttime: [20/08/2005:16:34:31 08:00]' c& \( x6 C$ q2 ~( Q) i
2005-08-20 16:34:31.265 CompanyID: N8trsgI5r3p6errRpAQ8Hg==
% N* v1 G9 Q5 o+ J3 s2 Z. g2005-08-20 16:34:31.265 Pragma: initiate-session
1 g4 R! `0 v( D9 w. D+ q. S2005-08-20 16:34:31.812 RTSP/1.0 200 OK
" V! {; ?; m& Y0 ?/ h% p2005-08-20 16:34:31.812 CSeq: 1. M8 x7 s; J, X1 P8 f9 p+ |' h7 j
2005-08-20 16:34:31.812 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:55 GMT* s, [6 @5 B7 Y% ~& L- R
2005-08-20 16:34:31.812 Session: 41836489-16 l7 R; v) }+ d, s
2005-08-20 16:34:31.812 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)# a# @% X$ Y+ w+ j7 n0 M
2005-08-20 16:34:31.812 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN' ^& m; o& B* e1 D
2005-08-20 16:34:31.812 RealChallenge1: 7637acf34ebf8780fa4e83613dfd522a
+ A' b) C6 g% N7 |( I2005-08-20 16:34:31.812 StatsMask: 3
; j$ |' n& [/ P) ~0 e2005-08-20 16:34:31.828 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0) b9 J9 q9 `2 o* q& p- _7 @% z! b& V
2005-08-20 16:34:31.828 CSeq: 27 n' G  ]5 I$ B+ `; \9 A
2005-08-20 16:34:31.828 Accept: application/sdp1 i  U2 I' H: v. A* T# W
2005-08-20 16:34:31.828 Session: 41836489-1
7 R" e- O6 p: }" _7 g2005-08-20 16:34:31.828 Bandwidth: 10485800
3 R0 R9 J0 ?! X$ c2005-08-20 16:34:32.281 RTSP/1.0 404 Not Found
# I1 N7 N3 z2 ~4 T8 _2005-08-20 16:34:32.281 CSeq: 27 V8 _" B* L0 }% C* b
2005-08-20 16:34:32.281 Date: Sun, 21 Aug 2005 01:07:56 GMT
4 I2 x) u0 {! G3 B) t- w4 d9 q2005-08-20 16:34:32.296 HTTP服务器有错误
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lr6600
发表于 2005-8-21 11:29:54 | 显示全部楼层
可以用网际快车下载的
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njkyzy
发表于 2005-8-23 00:48:59 | 显示全部楼层
小心陷阱，多谢楼主
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ccgdongfang
发表于 2005-8-23 22:41:33 | 显示全部楼层
好难下压，有困难！
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ccgdongfang
发表于 2005-8-24 14:59:30 | 显示全部楼层
下得到好慢呀!
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suxinzzz
发表于 2005-8-24 15:59:57 | 显示全部楼层
这个东西很实用，我们好好学学
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aban 该用户已被删除
发表于 2005-8-24 18:24:02 | 显示全部楼层
很快啊！
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10ytg
发表于 2005-8-24 18:25:12 | 显示全部楼层
真是受益。
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anson 该用户已被删除
发表于 2005-8-25 10:28:56 | 显示全部楼层
thx
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金苹果
发表于 2005-8-25 14:10:19 | 显示全部楼层
下不了啊
9 R: D% }5 U4 Z; d3 _) ~( h1 [; g" F( x2005-08-25 14:10:44.250 正在连接 real.cctv.com.cn:554
- G' \) k& w0 h; G" ^7 e; i2005-08-25 14:10:44.296 正在连接 61.135.144.195:554+ t: y1 u1 M( w, S& h5 O$ T
2005-08-25 14:10:44.671 已连接( }1 Z# f/ j+ W. Z
2005-08-25 14:10:44.671 OPTIONS rtsp://real.cctv.com.cn:554 RTSP/1.0+ v- i# r, P2 y8 K& b% N
2005-08-25 14:10:44.671 CSeq: 1- P5 `) q9 R$ x7 J1 Z
2005-08-25 14:10:44.671 User-Agent: RealMedia Player (HelixDNAClient)/10.0.0.0 (win32)* w) [" B( F8 N: F
2005-08-25 14:10:44.671 ClientChallenge: d0892788f206da38264c3fbcbd220514
- S, q+ h: i1 p' \2005-08-25 14:10:44.671 PlayerStarttime: [25/08/2005:14:10:44 08:00]
6 \+ g; k% X7 `$ c2005-08-25 14:10:44.671 CompanyID: deIksywbAywqPZ9CHm0eew==
6 J/ e9 U9 J' E7 K2005-08-25 14:10:44.671 Pragma: initiate-session3 V# t) m9 E# u! d. Y
2005-08-25 14:10:45.046 RTSP/1.0 200 OK
3 W9 j6 T) y- U8 w6 T( @2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 1
, n/ S8 ^3 \. M$ y# Z2 l6 R2005-08-25 14:10:45.046 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT; ?" \8 C9 J7 d- U
2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1
! u1 _- l% v  z2005-08-25 14:10:45.046 Server: RealServer Version 9.0.2.766 (linux-2.2-libc6-i586-server)9 r( y  O$ v# H! p/ R; ^
2005-08-25 14:10:45.046 Public: OPTIONS, DESCRIBE, ANNOUNCE, PLAY, SETUP, GET_PARAMETER, SET_PARAMETER, TEARDOWN; L% Y( g( r& i( M  K8 Y) w: g3 i
2005-08-25 14:10:45.046 RealChallenge1: 9dd7de792facea55a7be2958effeea51( n* c! v0 S0 k+ g6 N: |6 Z
2005-08-25 14:10:45.046 StatsMask: 3
& F* j$ \  D/ E2005-08-25 14:10:45.046 DESCRIBE rtsp://real.cctv.com.cn:554/education/56K/7789426.rm RTSP/1.0
$ n6 q, c# f1 A$ C2005-08-25 14:10:45.046 CSeq: 22 }7 [0 [9 W7 ^/ R- b- L& q  n  v! g
2005-08-25 14:10:45.046 Accept: application/sdp4 i1 B* y: [) k$ m
2005-08-25 14:10:45.046 Session: 1198845124-1# q7 ?) d) [8 g4 e$ {. L% u% c# v
2005-08-25 14:10:45.046 Bandwidth: 10485800
, d  X; n, N  U2 P: o4 }# ]2005-08-25 14:10:45.484 RTSP/1.0 404 Not Found7 L/ U8 c6 [' Z  n5 Q+ z2 o7 @
2005-08-25 14:10:45.484 CSeq: 2
; g$ z* [+ Y' s2005-08-25 14:10:45.484 Date: Thu, 25 Aug 2005 22:43:01 GMT
- A# T4 C6 E5 v! L7 I9 [2005-08-25 14:10:45.484 HTTP服务器有错误
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hm1115
发表于 2005-8-25 23:45:36 | 显示全部楼层
我这能下' Y5 I4 ?7 D) U1 q! X7 y: S
我用的讯雷下的, l6 w; Z& B9 @* K$ q
不过速度超级慢
# r5 J. v! W2 N  Z没办法。。。。。9 j+ M) t- p" Z
支持楼主
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tulip453 该用户已被删除
发表于 2005-9-9 20:04:52 | 显示全部楼层
多谢了，还有没有讲坛的其他内容呢
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zxcd
发表于 2005-9-14 14:51:25 | 显示全部楼层
学习，活到老学到老！不断学习，不断进步，非常感谢。
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zombie9527
发表于 2005-9-15 09:34:07 | 显示全部楼层
原帖由 hm1115 于 2005-8-25 23:45 发表
! q8 {' |9 v, y9 S我这能下
9 R3 X) n  g; }+ q3 p我用的讯雷下的
" k, C. {3 S8 B5 n$ r% z5 p不过速度超级慢, `  `. i5 v9 ?% N: ]
没办法。。。。。
; u2 d/ m/ o( `$ f! T& k1 B支持楼主
$ r# I! G. E8 o8 T6 b+ A* g% [( ~
。。。。。大哥！你用迅雷怎么下？不支持这种协议啊~！真晕
( h0 P) m2 [. q5 t' l) Kflashget很慢.....
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linq
发表于 2005-10-30 12:56:08 | 显示全部楼层
避开陷阱,不再受骗.谢谢
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52hnmm
发表于 2005-11-16 20:20:01 | 显示全部楼层
谢谢
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luoyuhui
发表于 2009-8-16 03:33:30 | 显示全部楼层
非常有用！谢谢！
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yajiangtian
发表于 2009-11-13 13:59:16 | 显示全部楼层
哎，真的下不了，连文件多大都没有显示
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0792alice
发表于 2010-7-16 14:45:44 | 显示全部楼层
看样子是下不了，还是去CCTV上搜搜
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yiren86
发表于 2011-8-22 13:05:41 | 显示全部楼层
very good.
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stockjackal
发表于 2011-8-29 07:53:28 | 显示全部楼层
先学着发一帖。
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mm5209823
发表于 2011-9-8 09:36:54 | 显示全部楼层
非常感谢，本人需要的！
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yiren86
发表于 2011-12-17 18:28:35 | 显示全部楼层
敢说真话，很勇敢，值得学习
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